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モアクレスト小竹向原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,310万 〜 5,570万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,310万円 〜 5,570万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴98件2024年12月09日更新
家賃相場10.5万 〜 15万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74

4584人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区大谷口北町85-1
交通
  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩15分
築年月
1996年6月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • モアクレスト小竹向原
  • モアクレスト小竹向原のエントランス
  • モアクレスト小竹向原の看板
  • 小竹向原駅

モアクレスト小竹向原の販売中の中古物件

モアクレスト小竹向原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

モアクレスト小竹向原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

モアクレスト小竹向原の基本情報

モアクレスト小竹向原は、長谷工不動産によって1996年06月に竣工された総戸数66戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約84㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,329万～6,270万円、参考相場単価は74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアクレストコタケムカイハラ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 板橋区 大谷口北町85-1管理形態委託
郵便番号〒173-0031管理員巡回
築年月1996年6月管理費1㎡あたり203円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区大谷口北町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩15分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。ときわ台駅から徒歩15分、中板橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫板橋支店 (316 m)
    • 巣鴨信用金庫東新町支店 (415 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (544 m)
    • ファミリーマート丸越高松 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • 西京信用金庫大谷口出張所 (595 m)
    • ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ファミリーマート板橋大山町 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • ファミリーマート大山町 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
    • 城北信用金庫常盤台支店 (772 m)
  • 公園4件
    • 根の上遺跡緑地 (721 m)
    • 小茂根三丁目緑地 (744 m)
    • 大谷口二丁目緑地 (757 m)
    • 板橋区 板橋交通公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (40 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店 (133 m)
    • セブンイレブン 板橋大谷口北町店 (276 m)
    • コミュニティ・ストア 日大板橋病院店 (418 m)
    • ファミリーマート 板橋大谷口店 (449 m)
    • セブンイレブン 板橋東山町店 (472 m)
    • ポプラAプラス療育センター店 (495 m)
    • ファミリーマート 板橋日大病院前店 (542 m)
    • ファミリーマート 小茂根二丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 板橋東新町2丁目店 (567 m)
  • スーパー9件
    • OK(オーケー)大谷口店 (249 m)
    • よしや 大谷口店 (356 m)
    • まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (448 m)
    • コモディイイダ 東新町店 (495 m)
    • よしや 常盤台店 (848 m)
    • サミットストア 板橋弥生町店 (854 m)
    • いさみ屋小竹向原店 (905 m)
    • まいばすけっと 小竹向原駅北店 (946 m)
    • まいばすけっと 板橋仲町店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (248 m)
    • 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (257 m)
    • 板橋区立大谷口小学校 (309 m)
    • 板橋区立あいキッズ 大谷口小学校 (311 m)
    • 日本大学医学部附属看護専門学校 (394 m)
    • 日本大学 医学部キャンパス (434 m)
    • 私立日本大学医学部 (438 m)
    • 板橋区立あいキッズ 上板橋小学校 (494 m)
    • 板橋区立上板橋小学校 (539 m)
    • 板橋区立児童館 東新 (598 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大谷口北町集会所 (109 m)
    • 大谷口児童遊園内集会所 (409 m)
    • 大谷口二丁目集会所 (432 m)
    • 大谷口いこいの家 (432 m)
    • 板橋消防署小茂根出張所 (447 m)
    • 板橋警察署 東山町交番 (545 m)
    • 板橋警察署 大谷口交番 (627 m)
    • 南常盤台一丁目集会所 (681 m)
    • 南ときわ台公園内集会所 (693 m)
    • 小茂根一丁目集会所 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • 川島歯科クリニック (48 m)
    • 大谷口ケアサービス 訪問介護事業所 (163 m)
    • 山倉医院 (206 m)
    • 宮下医院 (211 m)
    • 山倉眼科 (229 m)
    • 新岡接骨院 (253 m)
    • よりふじ医院 (262 m)
    • 板橋カイロプラクティック整体院 (283 m)
    • 倉田歯科医院 (293 m)
    • 平成ホームクリニック (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大谷口保育園 (99 m)
    • かごめ幼稚園 (216 m)
    • ひまわりキッズガーデン小茂根 (316 m)
    • キッズタウン むかいはら保育園 (468 m)
    • ほっぺるランド大谷口 (552 m)
    • 東新保育園 (596 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (630 m)
    • 陽光保育園 (678 m)
    • 日生中板橋保育園ひびき (740 m)
    • 中板橋雲母保育園 (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアクレスト小竹向原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアクレスト小竹向原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,329万～6,270万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
74万円
坪単価
246万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より22.0% 高い↑
東京都の平均より8.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,310万 〜 5,570万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 18719位
板橋区
1706棟中 396位
大谷口北町
27棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モアクレスト小竹向原の相場

    ㎡単価
    74.6万円
    坪単価
    246.7万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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モアクレスト小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,130万〜5,390万円対前年同月比↓5,310万〜5,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアクレスト小竹向原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,980万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月6,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約80万円 (約266万円)南-
2024年10月5,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約265万円)南済
2024年10月5,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約80万円 (約265万円)南済
2024年9月5,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)南済
2024年8月5,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して-29.29％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアクレスト小竹向原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件3,749.1万円（55.2万円）
81〜90㎡54件4,445.7万円（53.9万円）

モアクレスト小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,445.7万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

モアクレスト小竹向原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,972.1万円56.1万円
3階〜4階4,097.9万円55.8万円
5階〜6階4,748.2万円64万円
7階4,483.6万円56万円
8階4,032.1万円54.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,512.8万円57.9万円
2LDK/2SLDK等3,744万円55.2万円
3LDK/3SLDK等4,183.5万円55.9万円
4LDK/4SLDK等4,932.9万円58.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,510.4万円54万円
東4,017.2万円53.7万円
北/北東/北西5,980万円74.1万円

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モアクレスト小竹向原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.0万円3LDK72.45㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2019年10月10.5万円1SLDK58.4㎡10.5万円10.5万円1〜5南
2019年9月10.5万円2LDK58.4㎡10.5万円10.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアクレスト小竹向原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
67.85㎡ / -		13.6万〜14.3万円
72.45㎡ / -		15.9万〜16.7万円
84.35㎡ / -
2階12.8万〜13.4万円
67.85㎡ / 東		13.1万〜13.8万円
67.85㎡ / -		14万〜14.7万円
72.45㎡ / -		16.7万〜17.6万円
84.35㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
58.4㎡ / -		12.8万〜13.5万円
67.85㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
69.3㎡ / -		16.5万〜17.3万円
84.35㎡ / 南東
4階11.7万〜12.3万円
58.4㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
67.85㎡ / -		14.2万〜14.9万円
72.6㎡ / -		16.5万〜17.3万円
84.35㎡ / -
5階11.4万〜12万円
58.4㎡ / -		13万〜13.6万円
67.85㎡ / 東		14.2万〜14.9万円
72.45㎡ / -		16.5万〜17.4万円
82.18㎡ / 南
6階11.5万〜12.1万円
58.4㎡ / -		13.4万〜14万円
67.85㎡ / -		13.9万〜14.6万円
70.4㎡ / -		16.6万〜17.5万円
84.35㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
59.5㎡ / -		13.4万〜14.1万円
67.85㎡ / -		15.6万〜16.4万円
80.73㎡ / 東		17.1万〜18万円
84.35㎡ / 南
8階11.8万〜12.4万円
59.5㎡ / -		16万〜16.8万円
79.03㎡ / 東		17.2万〜18.1万円
84.35㎡ / 南

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モアクレスト小竹向原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

モアクレスト小竹向原周辺の中古マンション

エムアンドシーコート板橋

エムアンドシーコート板橋

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩15分
板橋区大谷口北町

2,280万〜4,500万円

53㎡〜56㎡
NO IMAGE

メイツトキワ台

東武東上線「ときわ台駅」徒歩14分
板橋区大谷口北町

1,980万〜3億3,920万円

53㎡〜79㎡
菱和パレス小竹向原

菱和パレス小竹向原

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩14分
板橋区大谷口北町

890万〜2,990万円

21㎡〜57㎡
レーベンハイム中板橋ヴァリィ

レーベンハイム中板橋ヴァリィ

東武東上線「中板橋駅」徒歩13分
板橋区大谷口北町

2,980万〜4,380万円

44㎡〜97㎡
ライオンズシティ小竹向原

ライオンズシティ小竹向原

東武東上線「中板橋駅」徒歩14分
板橋区大谷口北町

2,280万〜4,080万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

マキシヴ中板橋

東武東上線「中板橋駅」徒歩12分
板橋区大谷口北町

3,390万円

34㎡〜44㎡

モアクレスト小竹向原周辺の相場が近い中古マンション

クレッセント多摩川緑地Duo

クレッセント多摩川緑地Duo

京急本線「雑色駅」徒歩11分
大田区南六郷3丁目

3,100万〜4,880万円

66㎡〜72㎡
ヴェルステージ多摩川

ヴェルステージ多摩川

東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩3分
大田区矢口1丁目

1,250万〜2,950万円

20㎡〜40㎡
クリオ志村ラモード

クリオ志村ラモード

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩4分
板橋区志村3丁目

1,790万〜3,200万円

31㎡〜42㎡
プラウド志村坂上パサージュ

プラウド志村坂上パサージュ

都営三田線「志村坂上駅」徒歩10分
板橋区小豆沢2丁目

4,380万〜5,800万円

70㎡〜93㎡
コスモときわ台パークフォルム

コスモときわ台パークフォルム

東武東上線「ときわ台駅」徒歩7分
板橋区東山町

3,180万〜5,790万円

62㎡〜87㎡
ジェイシティ北千住ステーションテラス

ジェイシティ北千住ステーションテラス

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩3分
足立区千住2丁目

1,480万〜3,500万円

32㎡〜43㎡

モアクレスト小竹向原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した98件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価74万円です。

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