アバンス薬院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
6階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 6.1万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
1542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区白金1丁目3-4
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アバンス薬院の基本情報
建物・設備
| 名称 | アバンスヤクイン | 管理会社 | クローバー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 白金1丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三共 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 橋詰工務店、坂口建設共同企業体 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区白金1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。渡辺通駅から徒歩7分、薬院大通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キッズ・キッズ保育園 (491 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アバンス薬院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アバンス薬院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 571万～986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より20.4% 低い↓ 福岡県の平均より15.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アバンス薬院の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アバンス薬院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 630万〜660万円対前年同月比↑ | 630万〜660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アバンス薬院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、525万〜750万円です。専有面積は約18㎡〜約30㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 620万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約102万円) | 北西 | - |
| 2018年3月 | 750万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 750万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 700万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
| 2017年4月 | 700万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アバンス薬院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 7件 | 673.6万円（36.9万円） |
| 21〜30㎡ | 4件 | 640万円（31.8万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 743.3万円（24.5万円） |
アバンス薬院の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は673.6万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
アバンス薬院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 525万円 | 28.8万円 |
| 6階〜7階 | 700万円 | 34.7万円 |
| 8階〜9階 | 586.7万円 | 30万円 |
| 10階〜11階 | 727.5万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 690.8万円 | 31.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 678.9万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 707.5万円 | 25.9万円 |
| 北/北東/北西 | 607万円 | 31.9万円 |
アバンス薬院の売却のご相談
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アバンス薬院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | 2K | 28.23㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 19.0㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 19.0㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.1万円 | 2K | 28.23㎡ | - | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | 18.44㎡ | - | 5.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アバンス薬院の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 4.4万〜4.7万円 18.44㎡ / - | |
| 5階 | 5万〜5.3万円 20.15㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 28.23㎡ / 南 |
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 20.15㎡ / - | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 28.23㎡ / 南東 | |
| 8階 | 4.8万〜5.1万円 20.15㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 28.23㎡ / - |
| 9階 | 4.7万〜5万円 20.15㎡ / 北西 | 7万〜7.4万円 28.23㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 30.29㎡ / 南東 | |
| 11階 | 4.6万〜4.8万円 18.25㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
