ウェリス平尾山荘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
5階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 5階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 28.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99
1522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾5丁目6-12
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス平尾山荘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスヒラオサンソウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾5丁目6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エヌティティ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。薬院大通駅から徒歩17分、薬院駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 福岡中央銀行平尾支店 (498 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (567 m)
- 福岡銀行小笹支店 (848 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (906 m)
- 福岡銀行平尾支店 (930 m)
- 公園7件
- 平尾山荘1号緑地 (341 m)
- 浄水緑地 (590 m)
- 平尾霊園 (822 m)
- 平和中央公園 (889 m)
- 第5号小笹緑地 (919 m)
- 第21号桜坂緑地 (932 m)
- 南公園 (933 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (101 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (188 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (225 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (568 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (697 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (740 m)
- ローソン 平尾一丁目店 (753 m)
- ローソン 平尾駅前店 (767 m)
- スーパー2件
- マキイ山荘通り店 (205 m)
- サニー 平尾店 (474 m)
- 学校/教育施設10件
- 松岡建築設計CADスクール (174 m)
- 福岡市立西高宮小学校 (407 m)
- 九州ペット美容専門学院 (553 m)
- 福岡市立平尾小学校 (557 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (596 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (690 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (690 m)
- 中村国際ホテル専門学校 (698 m)
- 中村調理製菓専門学校 (699 m)
- 福岡雙葉小学校 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 平尾公民館 (459 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (520 m)
- 中央消防署平尾出張所 (588 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (786 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (834 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (908 m)
- 中央警察署 小笹交番 (909 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (913 m)
- 中央警察署 薬院交番 (913 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (943 m)
- 病院/医療10件
- せと山荘クリニック (76 m)
- 今井医院 (141 m)
- デイサービス恕庵 (153 m)
- 田中皮膚科クリニック (198 m)
- 原田猛歯科医院 (221 m)
- あんどう歯科小児歯科医院 (227 m)
- すみい婦人科クリニック (266 m)
- タクマこどもクリニック (266 m)
- 原内科胃腸科 (266 m)
- ありた整形外科 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円龍幼稚園 (406 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (500 m)
- 浄水通り幼児園 (511 m)
- わかば幼稚園 (631 m)
- 平尾保育園 (650 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (722 m)
- 保育園テトテひらお (758 m)
- 平和ちとせ保育園 (776 m)
- 小笹幼稚園 (825 m)
- 薬院セレステ保育園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス平尾山荘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス平尾山荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,870万～5,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より36.7% 高い↑ 福岡県の平均より98.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス平尾山荘の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリス平尾山荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス平尾山荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,900万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス平尾山荘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,353.1万円（60.9万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 4,705.4万円（57.6万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 5,199.5万円（55.6万円） |
ウェリス平尾山荘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,199.5万円（㎡単価55.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウェリス平尾山荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,452万円 | 57.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,491.9万円 | 54.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,395万円 | 57.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,134.4万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,344.3万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,649.5万円 | 58.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,240.6万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,979.7万円 | 57.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,700万円 | 50.1万円 |
ウェリス平尾山荘の売却のご相談
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ウェリス平尾山荘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 28.5万円 | 4LDK | 99.03㎡ | - | 85.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 28.5万円 | 4LDK | 99.03㎡ | - | 85.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス平尾山荘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.4万〜23.5万円 81.25㎡ / - | ||
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 71.31㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 91.58㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 93.82㎡ / - |
| 4階 | 22.8万〜23.9万円 81.25㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 27.1万〜28.5万円 93.82㎡ / 南 | ||
| 7階 | 26.7万〜28万円 93.7㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 20.8万〜21.8万円 71.31㎡ / 南 | ||
| 9階 | 28.3万〜29.7万円 99.03㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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