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ローズベイマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
4階、3SDK、約68㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円4階, 3SDK, 約68㎡の例
売買履歴292023年11月15日更新
家賃相場6.3万 〜 7.5万円
表面利回り5.8% 〜 7.04階, 3SDK, 約68㎡の例

資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.82

624人このエリアに興味を持っています

住所
新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目17-1
交通
  • JR白新線「新潟駅」徒歩20分
築年月
1979年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローズベイマンションの基本情報

ローズベイマンションは、石井建設によって1979年10月に竣工された総戸数40戸の8階建マンションです。施工は石井建設、高京建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約69㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,150万~1,311万円、参考相場単価は18万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズベイマンション管理会社メンテナンスヤマモト
住所新潟県 新潟市中央区 堀之内南1丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒950-0982管理員巡回
築年月1979年10月管理費1㎡あたり119円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社石井建設バイク置き場-
施工会社石井建設、高京建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR白新線の新潟駅で徒歩20分、JR越後線、JR白新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 新潟縣信用組合 鳥屋野支店 (217 m)
    • 第四銀行鳥屋野支店 (229 m)
    • 三条信用金庫鳥屋野支店 (252 m)
    • JA新潟市鳥屋野支店 (349 m)
    • 新潟信用金庫米山支店 (450 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート新潟天神尾一丁目店内出張所(ATM) (588 m)
    • 東京スター銀行ATM ウオロク神道寺店 (720 m)
    • ファミリーマート新潟鐙1丁目 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
    • 新潟信用金庫春日町支店 (918 m)
    • 大光銀行新潟駅南支店 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新潟堀之内南一丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町1丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 新潟神道寺店 (495 m)
    • ローソン 新潟堀ノ内店 (525 m)
    • セブンイレブン 新潟和合町店 (573 m)
    • ファミリーマート 新潟鐙西店 (602 m)
    • ファミリーマート 新潟天神尾一丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 新潟近江3丁目店 (723 m)
    • セブンイレブン 新潟幸西店 (763 m)
    • ファミリーマート 新潟桜木インター店 (787 m)
  • スーパー4件
    • 清水フードセンターとやの店 (254 m)
    • カトウ食材下所店 (497 m)
    • ウオロク 神道寺店 (721 m)
    • 原信 南万代店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立北越高校 (360 m)
    • 新潟調理師専門学校 (428 m)
    • 新潟市立上所小学校 (682 m)
    • 新潟市立紫竹山小学校 (894 m)
    • 新潟県立新潟南高校 (906 m)
    • 国際ビューティモード専門学校 (935 m)
    • 新潟会計ビジネス専門学校 (939 m)
    • 翔洋学園高等学校 (962 m)
    • 開志専門職大学 米山キャンパス (971 m)
    • 新潟コンピュータ専門学校 (972 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 新潟市中央消防署下所島出張所 (690 m)
    • 新潟東警察署 (881 m)
    • 在新潟フランス名誉領事館 (896 m)
    • 事業創造大学院大学図書館 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田歯科医院 (42 m)
    • 畠山産婦人科クリニック (108 m)
    • じょうじ歯科クリニック (205 m)
    • 勝見整形外科医院 (217 m)
    • デイサービスあおぞら (221 m)
    • すずらん整骨院 (290 m)
    • 岡田整形外科 (336 m)
    • ジャパンケア 新潟中央 (340 m)
    • 笹出線歯科クリニック (345 m)
    • 新潟県歯科医師会附属歯科診療所 (383 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • エンジェル保育園 (43 m)
    • はるまち つぼみ保育園 (448 m)
    • ロータリー保育園 (527 m)
    • わかくさこども園 (609 m)
    • 認定こども園恵光学園第1幼稚園 (672 m)
    • 病児保育室よいこのもり (712 m)
    • 流作場保育園 (819 m)
    • 真人幼稚園 (829 m)
    • 幼保連携型認定こども園愛泉こども園 (897 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズベイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,150万~1,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
61万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較新潟市中央区の平均より8.9% 低い↓
新潟県の平均より4.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SDK、約68㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
新潟県
511棟中 233位
新潟市中央区
267棟中 143位
堀之内南
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • ローズベイマンションの相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円
  • 新潟市中央区の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円
  • 新潟県の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.6万円

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ローズベイマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比1,260万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズベイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,590万円です。専有面積は約62㎡〜約69㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月980万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約14万円 (約46万円)南東-
2023年6月1,590万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2023年5月1,590万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2023年4月1,590万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2020年10月1,290万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローズベイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、3SDK、約68㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.7万円2SLDK68.04㎡6.7万円6.7万円1〜5
2017年4月6.7万円2SLDK68.04㎡6.7万円6.7万円1〜5
2017年4月7.5万円3LDK68.04㎡7.5万円-1〜5
2017年3月7.5万円3LDK68.04㎡7.5万円-1〜5
2017年3月6.7万円2SLDK68.04㎡6.7万円6.7万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズベイマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階6.5万〜6.8万円
65.31㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
68.04㎡ / 東
6.4万〜6.7万円
68.04㎡ / 東
5階5.9万〜6.2万円
62.04㎡ / 東
6.1万〜6.4万円
62.04㎡ / 南東
6階6.7万〜7万円
68.04㎡ / -
7階
8階7.2万〜7.6万円
68.04㎡ / 南東

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