スカイハイツ下九沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.0％ | 3階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.89
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市緑区下九沢
- 交通
- ＪＲ横浜線「橋本駅」徒歩38分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイハイツ下九沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイハイツシモクザワ | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市緑区 下九沢 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0134 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 成和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市緑区下九沢に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の橋本駅で徒歩38分、ＪＲ横浜線、京王相模原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート瀬間九沢 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- 公園3件
- 内出公園 (356 m)
- 二本松ふれあいの森 (866 m)
- 原宿公園 (942 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 相模原下九沢店 (80 m)
- デイリーヤマザキ 大島団地店 (569 m)
- セブンイレブン 相模原大島団地店 (609 m)
- セブンイレブン 相模原城山川尻東店 (730 m)
- セブンイレブン 相模原二本松1丁目店 (740 m)
- ローソン・スリーエフ 二本松一丁目店 (835 m)
- セブンイレブン 相模原上大島店 (864 m)
- セブンイレブン 相模原二本松3丁目店 (964 m)
- 学校/教育施設6件
- 相模原市立内出中学校 (204 m)
- 神奈川県立相模原総合高校 (588 m)
- 神奈川県立相原高等学校 (641 m)
- 相模原市立大島小学校 (643 m)
- 相模原市立二本松小学校 (752 m)
- 相模原市立 二本松こどもセンター・児童クラブ (839 m)
- 病院/医療10件
- ORCヘルパーステーション (74 m)
- 内出整骨院 (74 m)
- かりこみ歯科 (113 m)
- 晃友上九沢クリニック (368 m)
- 湘北病院 (495 m)
- つじクリニック (524 m)
- 田歯科医院 (568 m)
- かたやま整骨院 (651 m)
- ボーナビール二本松ケアセンター (744 m)
- よしむらクリニック (836 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 大沢第二幼稚園 (433 m)
- むくどり第2保育園分園 (483 m)
- むくどり第2保育園 (531 m)
- 大島幼稚園 (717 m)
- 二本松保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイハイツ下九沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイハイツ下九沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 553万～594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市緑区の平均より57.1% 低い↓ 神奈川県の平均より67.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイハイツ下九沢の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.6万円
相模原市緑区の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイハイツ下九沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ下九沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜980万円です。専有面積は約40㎡〜約43㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイハイツ下九沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 71件 | 604.4万円（14.3万円） |
スカイハイツ下九沢の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は604.4万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
スカイハイツ下九沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 728.6万円 | 17.3万円 |
| 2階〜3階 | 572.5万円 | 13.5万円 |
| 4階 | 728万円 | 18.1万円 |
| 5階 | 513.2万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 601.4万円 | 14.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 515万円 | 12万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 722.5万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 613万円 | 14.5万円 |
スカイハイツ下九沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイハイツ下九沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.9万円 | 3DK | 43.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 3DK | 43.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.2万円 | 3DK | 43.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 3DK | 43.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 3DK | 43.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイハイツ下九沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 43.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 43.0㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 41.16㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 40.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.6万〜7万円 43.0㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 43.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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