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モントーレ香椎浜サーフコート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,520万円
6階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,520万円6階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴882023年09月14日更新
家賃相場11.8万 〜 16.5万円
表面利回り4.4% 〜 5.36階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88

927人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-7
交通
  • 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩21分
築年月
2015年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モントーレ香椎浜サーフコートの基本情報

モントーレ香椎浜サーフコートは、西武ハウスによって2015年05月に竣工された総戸数105戸の11階建マンションです。施工は旭工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約88㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,636万~4,394万円、参考相場単価は41万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モントーレカシイハマサーフコート管理会社ビジネスワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市東区 香椎浜3丁目3-7管理形態委託
郵便番号〒813-0016管理員巡回
築年月2015年5月管理費1㎡あたり127円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社西武ハウスバイク置き場あり
施工会社旭工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区香椎浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。香椎駅から徒歩23分、香椎宮前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (251 m)
    • イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (252 m)
    • 生活彩家福岡輝栄会病院 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • 西日本シティ銀行 香椎浜 (ATM) (773 m)
    • ファミリーマート千早4丁目 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • ミニストップ福岡香椎浜4丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • ミニストップ名島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
  • 公園10件
    • 香椎浜北公園 (187 m)
    • 香椎浜中央公園 (390 m)
    • 香椎浜西公園 (486 m)
    • 香椎照葉2号公園 (521 m)
    • 香椎浜南公園 (542 m)
    • 香椎浜東公園 (596 m)
    • 香椎浜2号緑地 (678 m)
    • 香椎照葉1号公園 (678 m)
    • 香椎浜1号緑地 (713 m)
    • 香椎浜御幸公園 (940 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (257 m)
    • ローソン 福岡アイランドシティ店 (597 m)
    • ポプラ 香椎浜店 (770 m)
    • ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (847 m)
    • セブンイレブン 福岡みらい病院店 (854 m)
  • スーパー4件
    • イオンモール香椎浜 (251 m)
    • イオン イオンモール香椎浜店 (251 m)
    • Foodway(フードウェイ) アイランドシティ店 (802 m)
    • マルキョウ 千早店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービス暖母香椎浜 (423 m)
    • 福岡市立香椎浜小学校 (518 m)
    • 福岡市立城香中学校 (557 m)
    • 香椎浜小学校留守家庭子ども会 (561 m)
    • 福岡市立香陵小学校 (579 m)
    • 香陵小学校留守家庭子ども会 (694 m)
    • サイバー大学 福岡キャンパス (711 m)
    • サイバー大学 (716 m)
    • 福岡市立千早西小学校 (775 m)
    • 福岡市立香椎第1中学校 (951 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 福岡市公民館 香椎浜公民館 (413 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (480 m)
    • 福岡市役所 教育委員会 教育支援部 第2給食センター (608 m)
    • 福岡市公民館 香陵公民館 (632 m)
    • 福岡東労働基準監督署 (790 m)
    • 福岡運輸支局 (957 m)
    • 九州運輸局福岡運輸支局 本庁舎 自動車整備・検査関係 (960 m)
    • 自動車検査独立行政法人九州検査部 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • うだ脳神経外科クリニック (158 m)
    • タカハラ整形外科クリニック (160 m)
    • 響クリニック (160 m)
    • あおき歯科クリニック (173 m)
    • ウィルマーク香椎浜 (206 m)
    • かわさき内科循環器科クリニック (217 m)
    • のぞみ歯科 イオンモール香椎浜店 (251 m)
    • のぞみ歯科 (251 m)
    • 森眼科 (253 m)
    • アズクリニック福岡院 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かんな保育園 (383 m)
    • 香椎浜幼稚園 (475 m)
    • かんな保育園香椎浜小学校内分園 (561 m)
    • ICメディカルコスモス保育園 (682 m)
    • てりは子どもの家 (699 m)
    • 愛咲美保育園 (718 m)
    • 香椎浜保育園 (750 m)
    • 御幸保育園 (947 m)
    • 城浜保育園 (952 m)
    • つぼみ保育園 (981 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モントーレ香椎浜サーフコートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モントーレ香椎浜サーフコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,636万~4,394万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 49万円
坪単価
136万円 〜 165万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市東区の平均より56.6% 高い↑
福岡県の平均より50.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1060位
福岡市東区
505棟中 39位
香椎浜
24棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モントーレ香椎浜サーフコートの相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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モントーレ香椎浜サーフコートの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,520万円対前年同月比3,360万〜3,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モントーレ香椎浜サーフコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,400万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月4,400万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約165万円)-
2023年8月4,400万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約165万円)-
2023年6月3,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)-
2023年5月3,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)-
2023年4月3,680万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)-

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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モントーレ香椎浜サーフコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.9万円3LDK75.27㎡13.9万円27.8万円6〜10
2021年2月14.0万円4LDK84.13㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2020年1月11.8万円3LDK65.26㎡-23.6万円6〜10
2019年12月11.8万円3LDK65.26㎡-23.6万円6〜10
2019年11月11.8万円3LDK65.26㎡-23.6万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モントーレ香椎浜サーフコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.1万円
65.26㎡ / -
10.8万〜11.4万円
65.26㎡ / 南
2階11.1万〜11.6万円
65.26㎡ / 南
3階15.1万〜15.8万円
88.13㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
80.39㎡ / 南
4階15.1万〜15.9万円
88.13㎡ / 南
5階13.8万〜14.5万円
84.13㎡ / 東
14.8万〜15.6万円
85.85㎡ / 南
6階14.6万〜15.3万円
84.13㎡ / 南
12.3万〜12.9万円
71.02㎡ / 南
7階15万〜15.7万円
88.13㎡ / -
15万〜15.7万円
85.85㎡ / 南
8階14.4万〜15.1万円
84.13㎡ / -
11.4万〜12万円
65.26㎡ / 南
9階13.3万〜13.9万円
75.27㎡ / 南
10階12.1万〜12.7万円
72.06㎡ / 東
14.2万〜14.9万円
80.39㎡ / 南
11階16.4万〜17.3万円
88.13㎡ / 南

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