プレミスト大橋ウエストウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-10
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレミスト大橋ウエストウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストオオハシウエストウイング | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 塩原4丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区塩原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。竹下駅から徒歩10分、井尻駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (367 m)
- ファミリーマート福岡高木 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (438 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 大橋駅 共同出張所 (504 m)
- 親和銀行塩原支店 (504 m)
- JA福岡市玉川支店 (534 m)
- 福岡銀行 大橋支店 (548 m)
- 西日本シティ銀行大橋支店 (550 m)
- 西日本シティ銀行 ローン福岡南営業室 (556 m)
- 西日本シティ銀行 大橋駅西口前 (ATM) (653 m)
- 公園3件
- 塩原緑地 (242 m)
- 塩原中央公園 (608 m)
- 那珂中央公園 (860 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡塩原3丁目店 (158 m)
- ローソン 福岡大橋駅前店 (388 m)
- ファミリーマート 福岡大橋二丁目店 (415 m)
- ファミリーマート ドラッグイレブン塩原店 (456 m)
- セブンイレブン 福岡大橋1丁目店 (482 m)
- ローソン 西鉄大橋駅店 (497 m)
- セブンイレブン 福岡高木1丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 福岡大橋駅南口店 (528 m)
- セブンイレブン 西鉄大橋駅前店 (544 m)
- セブンイレブン 九州中央病院店 (548 m)
- スーパー7件
- レガレット レイリア大橋店 (502 m)
- ダイキョーバリュー大橋店 (579 m)
- ニューヨークストア 大橋店 (657 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (710 m)
- にしてつストア 竹下店 (757 m)
- A-プライス 竹下駅前店 (844 m)
- マルキョウ 清水店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立九州大学大橋キャンパス (204 m)
- 九州大学 芸術工学部事務部総務課 (206 m)
- 九州大学 大橋キャンパス (208 m)
- 福岡にロックとジャズとポップス専門の音楽大学を作る会(一般社団法人) (253 m)
- 福岡市立塩原小学校 (272 m)
- 福岡市立宮竹中学校 (390 m)
- 西日本国際教育学院 (446 m)
- 専門学校 国際貢献専門大学校 (450 m)
- りらく大橋 (544 m)
- コンピュータ教育学院大橋校 (739 m)
- 公共施設/機関10件
- 九州大学附属図書館芸術工学分館 (207 m)
- 塩原校区自治協議会 (264 m)
- 福岡市公民館 塩原公民館 (264 m)
- 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (348 m)
- 福岡市南区保健福祉センター (350 m)
- 福岡市南区役所 (362 m)
- 南福岡年金事務所 (393 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区おおはし子どもプラザ (416 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (465 m)
- 南警察署 大橋交番 (466 m)
- 病院/医療10件
- えがみ歯科医院 (108 m)
- 兵動クリニック (137 m)
- 井上内科小児科医院 (143 m)
- 桃崎レディースクリニック (171 m)
- ニチイケアセンター 大橋 (185 m)
- 福岡自律神経カイロプラクティック (189 m)
- くさば整骨院 (214 m)
- 福田歯科医院 (264 m)
- 福博介護家事サービス (311 m)
- たじり歯科医院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 塩原コスモス保育園 (244 m)
- 天星丸保育園 (285 m)
- しおばる保育園 (338 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (390 m)
- みやこ幼稚園 (441 m)
- ニチイキッズ大橋保育園 (475 m)
- まいむ保育園 (518 m)
- まいむのこ保育園 (518 m)
- 塩原幼稚園 (563 m)
- しあわせな木保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト大橋ウエストウイングの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレミスト大橋ウエストウイングの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト大橋ウエストウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,450万～4,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より67.7% 高い↑ 福岡県の平均より69.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト大橋ウエストウイングの相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト大橋ウエストウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト大橋ウエストウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,790万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト大橋ウエストウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,139.1万円 | 50万円 |
| 3階〜4階 | 3,963.5万円 | 50.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,591.3万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,083.3万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,041.9万円 | 50.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,395.6万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,191.3万円 | 50.3万円 |
| 東 | 4,100万円 | 49.8万円 |
プレミスト大橋ウエストウイングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレミスト大橋ウエストウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 4LDK | 84.88㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト大橋ウエストウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 74.2㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 74.2㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 84.88㎡ / 南 |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 84.88㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.2万〜16万円 74.2㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 84.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 17万〜17.9万円 82.31㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 76.49㎡ / - | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 74.2㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 95.63㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市南区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
