アーバンパレス老司テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区老司3丁目4-28
- 交通
- ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩35分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンパレス老司テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレスロウジテラス | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 老司3丁目4-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1346 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区老司3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ博多南線の博多南駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ福岡弥永1丁目 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- ファミリーマート老司二丁目 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- 株式会社筑邦銀行 警弥郷支店 (814 m)
- 公園3件
- 野多目中央公園 (387 m)
- 第一号那珂川緑地 (939 m)
- 警弥郷緑地 (954 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 福岡老司3丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 福岡老司店 (477 m)
- セブンイレブン 福岡向新町2丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 福岡野多目店 (657 m)
- ローソン 福岡野多目三丁目店 (815 m)
- セブンイレブン 福岡警弥郷1丁目店 (835 m)
- ローソン 九州がんセンター店 (893 m)
- セブンイレブン 那珂川片縄東店 (935 m)
- ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店 (960 m)
- スーパー3件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 老司店 (460 m)
- ダイキョーバリュー野多目店 (737 m)
- マルキョウ 警弥郷店 (912 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立老司小学校 (61 m)
- 福岡市立野多目小学校 (621 m)
- 福岡市立老司中学校 (625 m)
- 福岡市立福翔高校 (776 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 老司公民館 (67 m)
- 福岡市立老司集会所 (155 m)
- 少年院 (576 m)
- 福岡市公民館 野多目公民館 (621 m)
- 南警察署 警弥郷交番 (663 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 警弥郷交番 (664 m)
- 那珂川市役所 那珂川市第2地域包括支援センター (941 m)
- 警弥郷会館 (947 m)
- 病院/医療10件
- 長谷川歯科医院 (46 m)
- ユニタクリニック (79 m)
- 上田内科医院 (122 m)
- 医療法人 小田辺内科医院 (238 m)
- 小田辺内科医院 (245 m)
- アンブル歯科 (312 m)
- ニチイケアセンター 老司 (314 m)
- アンブル歯科高齢者障がい者口腔保健センター (314 m)
- 中村病院 (408 m)
- 関歯科医院 (410 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 南福岡幼稚園 (220 m)
- のため保育園 (561 m)
- しあわせの星保育園 (660 m)
- みやけ保育園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレス老司テラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレス老司テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,017万～2,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より6.6% 高い↑ 福岡県の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーバンパレス老司テラスの相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンパレス老司テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレス老司テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,530万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。以前の期間と比較して＋15.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレス老司テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,818万円 | 33.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,374.5万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,900万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,659.6万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,672.9万円 | 32.4万円 |
アーバンパレス老司テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンパレス老司テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.34㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンパレス老司テラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 83.64㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 68.34㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 83.64㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 |
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