アルファライフ吉塚駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目6-15
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「吉塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファライフ吉塚駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファライフヨシヅカエキヒガシ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 吉塚5丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の吉塚駅で徒歩7分、ＪＲ篠栗線も利用可能でアクセス良好です。馬出九大病院前駅から徒歩14分、千代県庁口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 福岡市立吉塚小学校 (293 m)
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- 福岡市立空港周辺共同利用会館 吉塚会館 (208 m)
- 福岡市公民館 東吉塚公民館 (235 m)
- 福岡市公民館 吉塚公民館 (255 m)
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- 東清水保育園 (510 m)
- 福岡リズム保育園 (516 m)
- まごころ保育園 (722 m)
- 堅粕保育園 (759 m)
- ぱぴよん保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファライフ吉塚駅東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファライフ吉塚駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,975万～3,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より54.0% 高い↑ 福岡県の平均より80.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルファライフ吉塚駅東の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.9万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルファライフ吉塚駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファライフ吉塚駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,199万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファライフ吉塚駅東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,959万円 | 46.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,425万円 | 37万円 |
| 5階〜6階 | 2,340万円 | 36.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,999万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,775.5万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,455.7万円 | 49万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,197.2万円 | 48.6万円 |
アルファライフ吉塚駅東の売却のご相談
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アルファライフ吉塚駅東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファライフ吉塚駅東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11万〜11.5万円 60.0㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 70.02㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 74.34㎡ / - |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 61.06㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 70.18㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 74.34㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 60.0㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 70.18㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.4万〜12万円 60.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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