エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
827人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区古門戸町8-7
- 交通
- 福岡市営空港線「中洲川端駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ天神イーストプレミアムタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザテンジンイーストプレミアムタワー | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 古門戸町8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0029 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区古門戸町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の中洲川端駅で徒歩7分、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセス良好です。呉服町駅から徒歩11分、天神駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ひなたぼっこ天神北園 (580 m)
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- ニチイキッズ天神保育園 (761 m)
- BabyLove (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,032万～3,291万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より52.6% 高い↑ 福岡県の平均より79.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワーの相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜4,980万円です。専有面積は約21㎡〜約67㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,860万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,860万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,860万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,860万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,860万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,165万円 | 48.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,173.3万円 | 49.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,195万円 | 56.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,748.9万円 | 51.9万円 |
| 12階〜13階 | 3,166.9万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,190万円 | 51.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,177.8万円 | 51.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,940.8万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,688.3万円 | 54.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,218.6万円 | 48.4万円 |
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワーの売却のご相談
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エステムプラザ天神イーストプレミアムタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で224件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 24.55㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 2DK | 47.09㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 47.09㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 24.5㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 48.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 47.09㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 54.36㎡ / 北 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 24.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 24.45㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 24.47㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 48.75㎡ / - |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 24.45㎡ / 南西 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 24.5㎡ / - | |
| 7階 | 4.8万〜5.1万円 21.85㎡ / - | |
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 24.45㎡ / 南西 | |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 24.5㎡ / 南西 | |
| 10階 | 12.4万〜13.1万円 54.6㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10.7万〜11.3万円 47.09㎡ / - | 12.4万〜13万円 54.36㎡ / - |
| 12階 | 12.4万〜13.1万円 54.36㎡ / - | |
| 13階 | 12.9万〜13.5万円 54.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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