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マンション川東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
2階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円2階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴21件2024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 7.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％2階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23

1408人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市川東町4-2
交通
  • 阪神本線「香櫨園駅」徒歩7分
築年月
1970年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マンション川東の基本情報

マンション川東は、1970年08月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約51㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は843万～960万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションカワヒガシ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 川東町4-2管理形態自主管理
郵便番号〒662-0945管理員なし
築年月1970年8月管理費1㎡あたり244円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建4階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市川東町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の香櫨園駅で徒歩7分、アクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩11分、西宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (46 m)
    • 万代西宮前浜 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • セブン銀行 万代 西宮前浜店 共同出張所 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (677 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (742 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (788 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (800 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (841 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (844 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (875 m)
  • 公園5件
    • 宮前公園 (216 m)
    • 浜町緑地 (603 m)
    • 西宮交通公園 (786 m)
    • 御前浜公園 (809 m)
    • 江尻川緑道 (972 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (192 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (534 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (540 m)
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (683 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (722 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (742 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (759 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (793 m)
    • セブンイレブン 西宮大浜町店 (795 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (797 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (32 m)
    • 万代 西宮前浜店 (521 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (735 m)
    • パントリー阪神西宮店 (825 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立浜脇中学校 (279 m)
    • ITゼミナール (300 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (342 m)
    • 西宮市立浜脇小学校 (453 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (478 m)
    • 西宮市立香櫨園小学校 (508 m)
    • 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (509 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (526 m)
    • 株式会社ウィング (564 m)
    • 私立甲陽学院中学校 (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (152 m)
    • 西宮市立中央図書館 (157 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (330 m)
    • 西宮警察署 川添交番 (427 m)
    • 西宮市立 浜脇公民館 (514 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (804 m)
    • 西宮海上保安署 (832 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (841 m)
    • 西宮労働基準監督署 (842 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (885 m)
  • 病院/医療10件
    • たんぽぽデイサービスセンター (47 m)
    • 横山クリニック (52 m)
    • 藤井歯科医院 (168 m)
    • 絵本美術館あったかデイサービス (195 m)
    • 西岡歯科医院 (229 m)
    • 中嶋クリニック (229 m)
    • 石井診療所 (233 m)
    • 中野医院 (260 m)
    • やまかげクリニック (313 m)
    • なかがわ歯科クリニック (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (251 m)
    • めばえの子保育園 (332 m)
    • 建石保育所 (337 m)
    • 香櫨園幼稚園 (454 m)
    • 関西インターナショナルスクール芦屋校 (539 m)
    • 浜脇保育所 (563 m)
    • かえで保育園 (634 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (644 m)
    • パステルの森保育園 (700 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (751 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション川東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格843万～960万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より54.5% 低い↓
兵庫県の平均より43.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5565位
西宮市
1065棟中 1000位
川東町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンション川東の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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マンション川東の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↑800万〜840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション川東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,280万円です。専有面積は約45㎡〜約51㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年12月980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年11月980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)南-
2023年5月980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)東済
2023年4月980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約70万円)東済

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション川東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階729.1万円15.3万円
3階989.1万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,130万円25万円
2LDK/2SLDK等798.9万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西910万円17.5万円
東1,060万円23.5万円
西680万円15.1万円

マンション川東の売却のご相談

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マンション川東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃2階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月5.5万円3DK51.82㎡--1〜5-
2023年8月5.5万円3DK51.82㎡--1〜5-
2023年7月4.5万円3DK51.82㎡--1〜5-
2023年7月5.5万円3DK51.82㎡--1〜5-
2023年6月7.5万円1LDK45.11㎡-7.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション川東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.4万〜4.6万円
45.24㎡ / 東
3階4.6万〜4.8万円
45.11㎡ / 東		5.3万〜5.6万円
51.96㎡ / 南		5.3万〜5.6万円
51.82㎡ / 南
4階5.3万〜5.6万円
51.82㎡ / 南

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