レジデンシャルヒルズ博多駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
6階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
852人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10
- 交通
- 福岡市営空港線「博多駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャルヒルズ博多駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルヒルズハカタエキマエ | 管理会社 | クレアロッソ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 博多駅南2丁目18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり606円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ロイズコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の博多駅で徒歩14分、ＪＲ鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東比恵駅から徒歩15分、竹下駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 医師信用組合 (96 m)
- ファミリーマート博多駅南5丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (291 m)
- セブン銀行 ミスターマックス セレクト美野島店 共同出張所 (327 m)
- ファミリーマートパナソニックSN福岡構内 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- 福岡銀行住吉支店 (461 m)
- 肥後銀行南博多支店 (472 m)
- 横浜幸銀信用組合 福岡本部 (545 m)
- 豊和銀行福岡支店 (561 m)
- 九州北部信用金庫協会 (592 m)
- 公園3件
- 第37号那珂川河川緑地 (801 m)
- 中比恵公園 (890 m)
- 山王公園 (941 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多宮島店 (28 m)
- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (87 m)
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (237 m)
- ローソン 博多美野島二丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (314 m)
- ファミリーマート 博多東住吉店 (332 m)
- ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 博多駅南三丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 博多竹下通り店 (366 m)
- セブンイレブン 博多駅南3丁目店 (404 m)
- スーパー7件
- マルショク 駅南店 (229 m)
- サニー駅南店 (429 m)
- マミーズ 美野島店 (436 m)
- サニー 美野島店 (563 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) テラソ店 (667 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (746 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 博多駅南店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
- 公務員ゼミナール 福岡本校 (121 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校3号館 (309 m)
- 麻生情報ビジネス専門学校福岡校 (311 m)
- 麻生医療福祉専門学校福岡校4号館 (329 m)
- 麻生公務員専門学校 福岡校 (341 m)
- 福岡市立東住吉小学校 (355 m)
- 麻生美容専門学校 福岡校 (361 m)
- 放課後等デイサービス未来クラブ (435 m)
- 福岡市立春住小学校 (451 m)
- 専門学校日本ビジネススクール九州校 (462 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県救急医療情報センター (96 m)
- 福岡産業保健総合支援センター (96 m)
- 福岡市公民館 美野島公民館 (353 m)
- 福岡市公民館 春住公民館 (369 m)
- 福岡市消防局博多消防署 (528 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (549 m)
- 自動車事故対策機構福岡主管支所 (580 m)
- 福岡市公民館 住吉公民館 (583 m)
- 鉄道警察隊本部 (719 m)
- 福岡市公民館 東住吉公民館 (720 m)
- 病院/医療10件
- 博多駅南とくながクリニック (145 m)
- 梅原整骨・鍼灸院 (272 m)
- たかの歯科クリニック (291 m)
- みどり歯科クリニック (309 m)
- 小野病院 (362 m)
- 加茂歯科医院 (438 m)
- 谷小児科医院 (457 m)
- ユトリア博多 (458 m)
- うえむら歯科医院 (474 m)
- わかば整骨院 (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サルナート幼稚園 (145 m)
- 博多コスモス保育園 (217 m)
- はかた愛育保育園 (285 m)
- 東住吉保育園 (294 m)
- 光應寺保育園 (360 m)
- ナッツ保育園 (409 m)
- ほっぺるランド 住吉 (507 m)
- スマイルキッズ (607 m)
- 福岡比恵町雲母保育園 (646 m)
- ここみ山王保育園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャルヒルズ博多駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャルヒルズ博多駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 979万～1,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より26.6% 高い↑ 福岡県の平均より48.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンシャルヒルズ博多駅前の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンシャルヒルズ博多駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャルヒルズ博多駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜1,200万円です。専有面積は約24㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 1,050万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャルヒルズ博多駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,180万円 | 47.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,147.1万円 | 46.3万円 |
| 7階〜10階 | 1,130万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,157.4万円 | 46.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,157.4万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,165.5万円 | 47.1万円 |
レジデンシャルヒルズ博多駅前の売却のご相談
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レジデンシャルヒルズ博多駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 24.75㎡ | - | 5.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 24.75㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 24.75㎡ | - | 5.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | 1K | 24.92㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.2万円 | 1K | 24.75㎡ | - | 5.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンシャルヒルズ博多駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 24.75㎡ / - |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 24.76㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 24.75㎡ / - |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 24.75㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 24.75㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 24.75㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 24.75㎡ / - |
| 8階 | 5.4万〜5.6万円 24.75㎡ / 南 |
| 9階 | 5.3万〜5.5万円 24.75㎡ / 南東 |
| 10階 | 5.4万〜5.7万円 24.75㎡ / 南 |
| 11階 | 5.3万〜5.6万円 24.75㎡ / 南東 |
| 12階 | 5.3万〜5.6万円 24.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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