サンハイツ天籟寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
3階、4DK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 3階, 4DK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 3階, 4DK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.89
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「戸畑駅」徒歩17分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ天籟寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツテンライジ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市戸畑区 沖台1丁目7-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒804-0064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の戸畑駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。九州工大前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡ひびき信用金庫天籟寺支店 (473 m)
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- 西日本シティ銀行戸畑支店 (900 m)
- 福岡ひびき信用金庫浅生支店 (913 m)
- 大分銀行戸畑支店 (941 m)
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- セブンイレブン 戸畑沖台店 (448 m)
- ファミリーマート 戸畑天神1丁目店 (524 m)
- ローソン 戸畑夜宮二丁目店 (620 m)
- ファミリーマート 戸畑沖台2丁目店 (628 m)
- ミニストップ 戸畑天籟寺店 (687 m)
- ローソン 戸畑千防一丁目店 (693 m)
- セブンイレブン 戸畑夜宮3丁目店 (778 m)
- セブンイレブン 戸畑新池2丁目店 (835 m)
- スーパー5件
- FCO・OP戸畑西店 (412 m)
- マルショク 天籟寺店 (583 m)
- サンクFC 千防店 (796 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 戸畑区保健福祉課 (559 m)
- 戸畑図書館 (660 m)
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- 北九州市消防局 戸畑消防団 第5分団 (724 m)
- 北九州市消防局 戸畑消防団 第2分団 (745 m)
- 戸畑警察署 (971 m)
- 北九州市立戸畑生涯学習センター (996 m)
- 病院/医療10件
- さいきクリニック (37 m)
- しばた歯科医院 (55 m)
- にし脳神経外科クリニック (122 m)
- おうじ内科クリニック (259 m)
- 天籟寺かな皮ふ科クリニック (299 m)
- 柴原歯科医院 (308 m)
- のりさだ整骨院菅原院 (309 m)
- かねさき歯科医院 (404 m)
- 北九州市戸畑区医師会 訪問看護ステーション (415 m)
- さわやかパークサイド新川 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天籟寺保育所 (252 m)
- 明泉寺幼稚園 (390 m)
- 三六保育所 (475 m)
- はつねほいくえん (483 m)
- 千防保育所 (538 m)
- 戸畑天使園 (745 m)
- 牧山保育所 (840 m)
- ナオミ愛児園 (870 m)
- 教学寺幼稚園 (909 m)
- 第二明泉寺幼稚園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ天籟寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ天籟寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 477万～636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市戸畑区の平均より42.9% 低い↓ 福岡県の平均より65.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ天籟寺の相場
- ㎡単価
- 9.3万円
- 坪単価
- 30.9万円
北九州市戸畑区の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ天籟寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ天籟寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、310万〜720万円です。専有面積は約51㎡〜約68㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 720万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ天籟寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 632.7万円 | 11万円 |
| 4階〜5階 | 537.4万円 | 7.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 720万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 585.3万円 | 9.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 540.6万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 553.9万円 | 8.8万円 |
| 東 | 532.5万円 | 8.2万円 |
サンハイツ天籟寺の売却のご相談
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サンハイツ天籟寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約68㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5.1万円 | 3DK | 55.29㎡ | 5.1万円 | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.1万円 | 3DK | 55.29㎡ | 5.1万円 | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.1万円 | 3DK | 55.29㎡ | 5.1万円 | 5.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.1万円 | 3LDK | 55.29㎡ | 5.1万円 | 5.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 5.1万円 | 3LDK | 55.29㎡ | 5.1万円 | 5.1万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ天籟寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5万〜5.3万円 55.29㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 4.8万〜5万円 52.55㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 60.4㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 60.4㎡ / - |
| 4階 | |||
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 55.34㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 68.93㎡ / - |
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