グランドパレス安部山公園ステーションサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.72
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「安部山公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス安部山公園ステーションサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスアベヤマコウエンステーションサイド | 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 湯川5丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0257 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 友田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の安部山公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。城野駅から徒歩29分、石田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブシティ小倉内出張所(ATM) (849 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブシティ小倉 (ATM) (895 m)
- 北九州銀行葛原支店 (967 m)
- 公園2件
- 湯川公園 (579 m)
- 安部山公園 (773 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 小倉安部山入口店 (272 m)
- セブンイレブン 小倉葛原1丁目店 (438 m)
- チェリースロープ (563 m)
- セブンイレブン 小倉横代店 (797 m)
- ローソン 小倉霧ケ丘三丁目店 (870 m)
- セブンイレブン 小倉霧ヶ丘3丁目店 (880 m)
- ローソン 小倉南葛原五丁目店 (959 m)
- ローソン 小倉横代東町店 (965 m)
- スーパー2件
- HalloDay(ハローデイ) 横代店 (840 m)
- サンリブシティ小倉店 (873 m)
- 学校/教育施設6件
- 西日本看護専門学校 (376 m)
- 北九州市立湯川中学校 (612 m)
- 湯川児童クラブ (689 m)
- 北九州市立湯川小学校 (705 m)
- 北九州市立 蜷田児童館 (907 m)
- 放課後デイサポートさぷらい (988 m)
- 公共施設/機関3件
- 湯川区公民館 (254 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (537 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第2分団 (574 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション虹の里 (72 m)
- あべやま歯科クリニック (116 m)
- 湯川整骨院 (150 m)
- 障害者児地域サポートセンターぱすてるヘルパー派遣事業 (217 m)
- おかべクリニック (232 m)
- ニチイケアセンター 小倉南 (251 m)
- 歯科Uクリニック (286 m)
- ケアプランセンターこもれび (330 m)
- 奥医院 (332 m)
- かん養生クリニック (335 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 北九州病院わかば保育園 (298 m)
- 認定こども園清和幼稚園 (364 m)
- 聖母園 (396 m)
- 湯川こいこい保育園 (775 m)
- あさひ保育園 (835 m)
- 蜷田保育所 (860 m)
- 日豊保育園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス安部山公園ステーションサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス安部山公園ステーションサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,474万～2,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より33.0% 高い↑ 福岡県の平均より10.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス安部山公園ステーションサイドの相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス安部山公園ステーションサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス安部山公園ステーションサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス安部山公園ステーションサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,416.9万円 | 28.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,926.6万円 | 27.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,883.3万円 | 25.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,038.6万円 | 26万円 |
| 13階〜14階 | 2,472.9万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,783.3万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,185.2万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,425.7万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,299万円 | 29.1万円 |
| 東 | 2,311.1万円 | 27.7万円 |
グランドパレス安部山公園ステーションサイドの売却のご相談
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グランドパレス安部山公園ステーションサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドパレス安部山公園ステーションサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム小倉南2番館 | 2024年3月 | 2.8万円 | ワンルーム | - | - |
| 安部山公園センチュリー21(壱番館･弐番館) | 2023年11月 | 2.9万円 | 1K | - | - |
| グリーンハイツ安部山 | 2023年6月 | 6.5万円 | 4LDK | - | 13.0万円 |
| ミリオンコーポラス安部山公園駅前 | 2017年6月 | 6.8万円 | 4DK | 13.6万円 | 6.8万円 |
| フォーレスト安部山 | 2016年3月 | 6.0万円 | 3DK | - | 6.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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