プレミスト佃2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億510万 〜 1億1,040万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億510万円 〜 1億1,040万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 36.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
1921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区佃2丁目5-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト佃2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストツクダニチョウメ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 佃2丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区佃2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の月島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。越中島駅から徒歩11分、新富町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 月島駅 共同出張所 (310 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 月島駅 共同出張所 (364 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (488 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 中央区月島1丁目店 (276 m)
- ナチュラルローソン 佃二丁目店 (331 m)
- ローソン 月島駅前店 (371 m)
- セブンイレブン 月島駅前店 (400 m)
- ファミリーマート 月島二丁目店 (555 m)
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- セブンイレブン 聖路加タワー店 (603 m)
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- マルエツ 佃店 (180 m)
- リンコス リバーシティ店 (271 m)
- 文化堂月島店 (419 m)
- フジマート 月島店 (547 m)
- ダイエー月島店 (553 m)
- デリド湊店 (598 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (722 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (881 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (909 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立佃中学校 (65 m)
- 中央区立佃島小学校 (147 m)
- 佃児童館 (176 m)
- 国立東京海洋大学越中島キャンパス (635 m)
- 月島児童館 (646 m)
- 東京ファッション専門学校 (725 m)
- 中央区立中央小学校 (783 m)
- 中央区立明石小学校 (789 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (796 m)
- 東京都立晴海総合高校 (818 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央区 佃区民館 (285 m)
- 月島警察署 佃交番 (294 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (318 m)
- 中央区区民館 月島 (463 m)
- 月島保健センター (466 m)
- 月島警察署 西仲通地域安全センター (535 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (578 m)
- 月島区民センター (633 m)
- 東京海洋大学附属図書館越中島分館 (637 m)
- 中央区区民館 明石 (646 m)
- 病院/医療10件
- 石川島記念病院 (39 m)
- 佃2丁目歯科 (57 m)
- リバーシティ歯科クリニック (106 m)
- 高橋歯科医院 (166 m)
- プロデンタル (170 m)
- リバーシティすずき整形外科 (231 m)
- リバーシティクリニック東京 (237 m)
- M-SQUAREデンタルクリニック (242 m)
- 橘耳鼻咽喉科クリニック (243 m)
- Mスクエアデンタルクリニック (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ月島駅前園 (117 m)
- 中央区立 つくだ保育園 (169 m)
- みちてる保育園 (177 m)
- つくだ保育園 (182 m)
- ほっぺるランド佃 (239 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (269 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (276 m)
- ちゃいれっく月島駅前保育園 (297 m)
- 保育所まぁむ月島駅前園 (308 m)
- 中央区立月島幼稚園 (312 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト佃2丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト佃2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億180万～1億3,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より35.3% 高い↑ 東京都の平均より87.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億510万 〜 1億1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト佃2丁目の相場
- ㎡単価
- 143.3万円
- 坪単価
- 473.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト佃2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億520万〜1億1,050万円対前年同月比↑ | 1億510万〜1億1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト佃2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,450万〜1億4,000万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約187万円 (約618万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約178万円 (約589万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約178万円 (約589万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約172万円 (約571万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約178万円 (約589万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト佃2丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 120件 | 9,297.1万円（122.3万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1億111.5万円（120.9万円） |
| 91〜100㎡ | 50件 | 1億1,143.8万円（122万円） |
プレミスト佃2丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,297.1万円（㎡単価122.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト佃2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,008.1万円 | 117.8万円 |
| 3階〜4階 | 9,613.3万円 | 121万円 |
| 5階〜6階 | 1億522.8万円 | 128.3万円 |
| 7階〜8階 | 9,990.2万円 | 116.5万円 |
| 9階〜10階 | 1億523.8万円 | 135.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億100万円 | 110.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,802.1万円 | 109.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,565.7万円 | 123.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,335.9万円 | 125.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億142.9万円 | 123.6万円 |
| 北/北東/北西 | 9,692.9万円 | 121.2万円 |
プレミスト佃2丁目の売却のご相談
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プレミスト佃2丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,800 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 30.2万 〜 37万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.0万円 | 3LDK | 78.62㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 36.5万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 36.5万円 | 36.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 29.0万円 | 3LDK | 78.62㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 36.5万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 36.5万円 | 36.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 36.5万円 | 3LDK | 78.45㎡ | 36.5万円 | 36.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト佃2丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.8万〜32.3万円 73.27㎡ / 南東 | 31.1万〜32.7万円 78.45㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 33万〜34.6万円 78.09㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 31.3万〜32.9万円 73.8㎡ / 南東 | 29.6万〜31万円 73.8㎡ / 北西 | 38.7万〜40.6万円 91.17㎡ / 南東 | |
| 5階 | 30.1万〜31.6万円 76.69㎡ / 北 | |||
| 6階 | 37.6万〜39.5万円 92.79㎡ / 北西 | 37万〜38.8万円 91.24㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 37.2万〜39万円 91.24㎡ / 北東 | 33.2万〜34.9万円 77.51㎡ / - | 39.3万〜41.3万円 91.17㎡ / 南東 | |
| 8階 | 32.1万〜33.7万円 78.45㎡ / 北西 | |||
| 9階 | 33.2万〜34.9万円 76.69㎡ / - | |||
| 10階 | 34.2万〜35.9万円 78.09㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
プレミスト佃2丁目は、大和ハウス工業によって2016年12月に竣工された総戸数153戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億180万～1億3,881万円、参考相場単価は143万円/㎡～150万円/㎡となっています。