サンハイツ鳴水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 280万円
3階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 5万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 280万円 | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 22.4％ 〜 27.4％ | 3階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.65
547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目2-53
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩20分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ鳴水の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツナルミズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市八幡西区 東鳴水5丁目2-53 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒806-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市八幡西区東鳴水5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。黒崎駅前駅から徒歩21分、西黒崎駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 西日本シティ銀行 ジェイコー九州病院 (677 m)
- 福岡中央銀行 黒崎支店 (815 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ黒崎店 (ATM) (883 m)
- 筑邦銀行 黒崎支店 (947 m)
- 公園3件
- 河頭山公園 (375 m)
- 岡田公園 (746 m)
- 旧街道緑地 (958 m)
- コンビニ10件
- ローソン 八幡東鳴水三丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 八幡鳴水店 (367 m)
- 生活彩家 九州病院店 (661 m)
- デイリーヤマザキ 八幡西鳴水店 (678 m)
- ローソン JCHO九州病院店 (691 m)
- ミニストップ 八幡八千代店 (712 m)
- セブンイレブン 八幡清納店 (798 m)
- ローソン 八幡熊手二丁目店 (885 m)
- ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (919 m)
- セブンイレブン 八幡熊手2丁目店 (988 m)
- スーパー1件
- サンリブ黒崎 (886 m)
- 学校/教育施設7件
- 北九州市立 黒崎児童館 (408 m)
- 北九州市立鳴水小学校 (430 m)
- 北九州市立黒崎中学校 (501 m)
- 北九州市立黒畑小学校 (551 m)
- 仰星学園高校 (646 m)
- 北九州市立黒崎中央小学校 (804 m)
- 黒崎中央学童保育クラブ (887 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市役所 保健福祉局 八千代工芸舎 (624 m)
- 八幡西消防署黒崎分署 (700 m)
- ハローワーク八幡 (813 m)
- 八幡公共職業安定所 (817 m)
- 八幡新卒応援ハローワーク (819 m)
- 福岡助成金センター北九州雇用調整助成金臨時窓口 (819 m)
- 北九州西労働基準監督署 方面 (819 m)
- 八幡年金事務所 (838 m)
- 八幡西警察署 黒崎警部交番 (859 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 黒崎市民センター (962 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションあやび (231 m)
- あおぞらの里 グループホーム黒崎 (301 m)
- デイサービス癒しの丘 (321 m)
- いまむら歯科クリニック (361 m)
- はたえ歯科医院 (519 m)
- ひまわり歯科 (574 m)
- 神原クリニック (585 m)
- JCHO九州病院 (676 m)
- 阿南内科医院 (711 m)
- なかむら整骨院 デイサービス (741 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 鳴水保育園 (460 m)
- 黒崎保育所 (582 m)
- あゆみの森共同保育園 (597 m)
- 認定こども園成松幼稚園 (687 m)
- 北九州市立 黒崎幼稚園 (891 m)
- リトルワールド黒崎保育園 (921 m)
- にじいろのはな保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ鳴水の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンハイツ鳴水の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ鳴水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 267万～320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市八幡西区の平均より67.5% 低い↓ 福岡県の平均より82.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 260万 〜 280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイツ鳴水の相場
- ㎡単価
- 4.9万円
- 坪単価
- 16.3万円
北九州市八幡西区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ鳴水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜280万円対前年同月比↓ | 260万〜280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ鳴水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜500万円です。専有面積は約54㎡〜約64㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 290万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 290万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 290万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 290万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 290万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ鳴水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 340.7万円 | 6万円 |
| 2階〜3階 | 304.5万円 | 5.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 220万円 | 4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 307.8万円 | 5.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 500万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 323.1万円 | 5.7万円 |
サンハイツ鳴水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ鳴水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：22.4％ 〜 27.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.5万円 | 2LDK | 46.16㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 4.5万円 | 2LDK | 46.16㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.5万円 | 2LDK | 46.16㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 4.5万円 | 2LDK | 46.16㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 4.5万円 | 2LDK | 46.16㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ鳴水の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 55.41㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 64.14㎡ / 南東 | |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 46.16㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 54.89㎡ / 南東 | 5.3万〜5.5万円 55.41㎡ / - | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 62.0㎡ / - | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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