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ザプレースひびきのイースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
6階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円6階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴60件2022年12月22日更新
家賃相場13万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％6階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76

332人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目20-3
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「二島駅」徒歩35分
築年月
2014年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザプレースひびきのイーストの基本情報

ザプレースひびきのイーストは、アースティックによって2014年11月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は福屋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,135万～2,266万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザプレースヒビキノイースト管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 北九州市八幡西区 本城学研台2丁目20-3管理形態委託
郵便番号〒807-0807管理員巡回
築年月2014年11月管理費1㎡あたり70円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「二島駅」徒歩35分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社アースティックバイク置き場あり
施工会社福屋建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の二島駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 福岡銀行ひびきの支店 (433 m)
    • JA北九若松支店 (453 m)
  • 公園1件
    • 二島西公園 (985 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 八幡ひびき店 (73 m)
    • ファミリーマート 若松ひびきの店 (477 m)
    • ファミリーマート 八幡学研台店 (871 m)
    • ローソン 若松ひびきの店 (883 m)
  • スーパー2件
    • COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 北九州倉庫店 (913 m)
    • CARNIVAL＋(カーニバルプラス) ひびきの店 (979 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 北九州市立洞北中学校 (889 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 北九州市役所 上下水道局 本城浄水所 (387 m)
  • 病院/医療10件
    • ひびきの皮ふ科 (272 m)
    • 三好内科循環器内科クリニック (475 m)
    • 喜楽の家デイサービスセンター (660 m)
    • 芳賀歯科・矯正歯科クリニック (743 m)
    • デイサービスリアリゼひびきの (797 m)
    • 田村内科クリニック (842 m)
    • おおくら耳鼻咽喉科 (845 m)
    • デイサービスあゆみ (862 m)
    • 佐藤医院 (907 m)
    • デイサービス花いちご (962 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • さくらんぼ保育園 (549 m)
    • ひびきの保育園 (781 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザプレースひびきのイーストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザプレースひびきのイーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,135万～2,266万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より70.7% 高い↑
福岡県の平均より5.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3196位
北九州市八幡西区
342棟中 33位
本城学研台
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザプレースひびきのイーストの相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ザプレースひびきのイーストの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,180万〜2,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザプレースひびきのイーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,750万円です。専有面積は約82㎡〜約87㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,699万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)--
2022年11月2,699万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南済
2022年11月2,750万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約105万円)南東済
2022年10月2,750万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約105万円)南済
2022年9月2,750万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約105万円)南東済

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザプレースひびきのイーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,288.3万円26.8万円
4階〜7階2,457.1万円28.8万円
8階〜9階2,602.7万円31.4万円
10階〜11階2,547.5万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,547.5万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,423.7万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,463.2万円28.9万円
西2,480万円29.3万円

ザプレースひびきのイーストの売却のご相談

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ザプレースひびきのイーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円4LDK82.79㎡26.0万円13.0万円6〜10南東
2017年5月13.0万円4LDK82.79㎡26.0万円13.0万円6〜10南東
2017年4月13.0万円4LDK82.79㎡26.0万円13.0万円6〜10南東
2017年3月13.0万円4LDK82.79㎡26.0万円13.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザプレースひびきのイーストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
84.91㎡ / -
3階12.6万〜13.2万円
87.26㎡ / 南西
4階
5階
6階12.6万〜13.2万円
86.1㎡ / 南東
7階12.2万〜12.8万円
82.79㎡ / 南東
8階
9階12.5万〜13.1万円
82.79㎡ / 南
10階
11階13.8万〜14.5万円
86.1㎡ / 南東

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