フォルティス池上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
4階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 4階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区池上4丁目18-5
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルティス池上の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルティスイケガミ | 管理会社 | トーセイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 池上4丁目18-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興行 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区池上4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩6分、アクセス良好です。千鳥町駅から徒歩17分、蓮沼駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- はせさんずデイホーム(NPO法人) (127 m)
- はせさんずケアサポート(NPO法人) (127 m)
- たすけあい大田はせさんず(NPO法人) (127 m)
- はせさんずヘルパーステーション(NPO法人) (127 m)
- 中里医院 (157 m)
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- 池上プチ・クレイシュ (265 m)
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- ベネッセ池上保育園 (291 m)
- 池上どろんこ保育園 (349 m)
- 池上保育園 (358 m)
- マミーズエンジェル池上保育園 (392 m)
- 池上第三保育園 (415 m)
- 桐里保育園 (524 m)
- 徳持幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルティス池上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルティス池上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,628万～4,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.8% 高い↑ 東京都の平均より6.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルティス池上の相場
- ㎡単価
- 81.4万円
- 坪単価
- 269.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォルティス池上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルティス池上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,840万円です。専有面積は約20㎡〜約52㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,160万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 3,160万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 3,160万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルティス池上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルティス池上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.9万円 | ワンルーム | 21.36㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | ワンルーム | 21.61㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | ワンルーム | 21.03㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.6万円 | ワンルーム | 21.4㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.3万円 | ワンルーム | 21.03㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルティス池上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 20.86㎡ / - |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 21.61㎡ / 東 |
| 3階 | 7万〜7.3万円 21.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 21.24㎡ / 東 |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 21.4㎡ / 東 |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 21.61㎡ / 西 |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 52.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
