カテリーナ池袋西プラザタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,630万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,630万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区中丸町9-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カテリーナ池袋西プラザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | カテリーナイケブクロニシプラザタワー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 中丸町9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ハウズイング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区中丸町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩11分、東京メトロ副都心線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。池袋駅から徒歩13分、大山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 明日葉保育園大山園 (561 m)
- 高松第二保育園 (605 m)
- ドレミガーデン プリスクール インターナショナル (651 m)
- 要町幼稚園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カテリーナ池袋西プラザタワーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カテリーナ池袋西プラザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,338万～5,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より13.7% 高い↑ 東京都の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カテリーナ池袋西プラザタワーの相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カテリーナ池袋西プラザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↓ | 4,400万〜4,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カテリーナ池袋西プラザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,680万円です。専有面積は約51㎡〜約78㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約72万円 (約238万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.58％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カテリーナ池袋西プラザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,637.4万円 | 54.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,856.8万円 | 59.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,171.8万円 | 56.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,305.4万円 | 54.9万円 |
| 13階〜15階 | 4,595.6万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,697万円 | 47万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,284.3万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,135.5万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,035.5万円 | 55.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,050.6万円 | 57.8万円 |
カテリーナ池袋西プラザタワーの売却のご相談
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カテリーナ池袋西プラザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 20.5万円 | 3LDK | 78.28㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年1月 | 20.5万円 | 3LDK | 78.28㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カテリーナ池袋西プラザタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.4万円 67.04㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 75.96㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 53.41㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 67.04㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.8万〜14.4万円 55.19㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 67.04㎡ / - | |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 52.34㎡ / 北西 | 16.9万〜17.7万円 67.04㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 67.04㎡ / - | ||
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 75.96㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 20万〜21万円 78.64㎡ / - | ||
| 9階 | 20.1万〜21.1万円 78.64㎡ / - | ||
| 10階 | 20.2万〜21.2万円 78.28㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 20.4万〜21.4万円 78.64㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 78.28㎡ / 南東 | |
| 12階 | 20.5万〜21.5万円 78.64㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 20.5万〜21.6万円 78.28㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 20.7万〜21.8万円 78.64㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 20.7万〜21.8万円 78.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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