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千和ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
4階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円4階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴71件2022年05月27日更新

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.02

364人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区大岩町4-8
交通
  • 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩33分
築年月
1971年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千和ハイツの基本情報

千和ハイツは、1971年07月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約47㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は400万～529万円、参考相場単価は8万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センワハイツ管理会社-
住所静岡県 静岡市葵区 大岩町4-8管理形態自主管理
郵便番号〒420-0885管理員なし
築年月1971年7月管理費1㎡あたり222円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区大岩町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート静岡緑町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 清水銀行大岩支店 (490 m)
    • 静岡銀行北安東支店 (607 m)
    • JA静岡市安東支店 (720 m)
    • 東京スター銀行ATM しずてつストア安東店 (750 m)
    • セブン銀行 エブリィビッグデー 昭府店 共同出張所 (952 m)
    • JA静岡市昭府町支店 (975 m)
  • 公園2件
    • 城北公園 (538 m)
    • 賤機山公園 (872 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 静岡大岩二丁目店 (335 m)
    • セブンイレブン 静岡安東3丁目店 (666 m)
    • ファミリーマート 静岡大岩本町店 (791 m)
    • ローソン 静岡大岩四丁目店 (830 m)
    • セブンイレブン 静岡平和3丁目店 (904 m)
    • ローソン 静岡北安東二丁目店 (951 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 静岡大岩店 (334 m)
    • ユーコープ 城北店 (416 m)
    • しずてつストア 安東店 (740 m)
    • やおせい (903 m)
    • Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 昭府店 (966 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 静岡大学教育学部附属特別支援学校 (190 m)
    • 静岡市立安東小学校 (460 m)
    • 静岡市立安東中学校 (467 m)
    • 静岡県立静岡城北高校 (532 m)
    • 放課後等デイサービスよつば (867 m)
    • 静岡県立静岡高校 (991 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大岩二丁目集会場 (352 m)
    • 静岡市立中央図書館 (660 m)
    • 静岡中央警察署 安東交番 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • みどりのふきたクリニック (39 m)
    • デイサービス大岩の家 (76 m)
    • プレミアムハートライフ大岩 (228 m)
    • 勝又医院 (235 m)
    • 静岡サニーメディカルクリニック (263 m)
    • まいケアプランサービス (311 m)
    • 加藤歯科医院 (382 m)
    • 安東耳鼻咽喉科医院 (450 m)
    • 吉野歯科医院 (518 m)
    • 松成内科クリニック (558 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • hugくむ保育園 (148 m)
    • 静岡大学教育学部附属幼稚園 (318 m)
    • てるみ幼稚園 (432 m)
    • 静岡市立安東こども園 (521 m)
    • 城北保育園 (712 m)
    • 静岡ホーム保育学園 (950 m)
    • こぐま保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千和ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格400万～529万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 11万円
坪単価
29万円 〜 37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より65.1% 低い↓
静岡県の平均より56.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1355位
静岡市葵区
201棟中 195位
大岩町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千和ハイツの相場

    ㎡単価
    8.8万円
    坪単価
    29.4万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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千和ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↑390万〜410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千和ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜540万円です。専有面積は約45㎡〜約47㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月475万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約10万円 (約34万円)南-
2021年6月280万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約20万円)--
2021年5月280万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約20万円)--
2021年4月300万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約21万円)--
2021年2月300万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約6万円 (約21万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千和ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡74件405.9万円（8.8万円）

千和ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は405.9万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

千和ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階436.9万円9.3万円
3階〜4階406.5万円8.9万円
5階308.3万円6.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等522.4万円11.6万円
2LDK/2SLDK等388.2万円8.4万円
3LDK/3SLDK等395万円8.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西428.1万円9.3万円

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千和ハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

千和ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メゾングランツ大岩2017年6月15.0万円2SLDK30.0万円15.0万円
エストメール北安東2017年5月12.5万円3LDK25.0万円12.5万円
第2大岩ハイデンス2017年4月7.9万円2LDK15.8万円-
メゾンヴァンベール大岩2017年3月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
サーパス大岩2015年8月16.0万円3LDK32.0万円16.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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