辻町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 950万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 950万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.7％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.26
131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市清水区辻1丁目7-9
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「清水駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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辻町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツジマチハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市清水区 辻1丁目7-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒424-0806 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり11円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市清水区辻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の清水駅で徒歩8分、アクセス良好です。新清水駅から徒歩16分、入江岡駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡県労働金庫清水支店 (216 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行清水店 (289 m)
- 静清信用金庫矢倉支店 (407 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 清水辻1丁目店 (184 m)
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- セブンイレブン 清水宮代町店 (414 m)
- ローソン 清水駅前店 (479 m)
- セブンイレブン 清水江尻東1丁目店 (511 m)
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- ローソン 清水西久保店 (680 m)
- セブンイレブン 清水西久保店 (815 m)
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- スーパー5件
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- 池上商店 (653 m)
- スーパーサカマル (896 m)
- ユーアイストア (960 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 清水八坂店 (962 m)
- 学校/教育施設8件
- 中央動物総合専門学校 (124 m)
- 静岡市立清水辻小学校 (297 m)
- 精華学園高等学校清水学習センター (421 m)
- 静岡市立清水第一中学校 (451 m)
- 私立清水国際高校 (746 m)
- 静岡県立清水東高校 (799 m)
- 静岡市立清水袖師小学校 (907 m)
- 学校法人駿河学院清水学院高等専修学校 (958 m)
- 公共施設/機関4件
- 清水警察署 清水駅前交番 (378 m)
- 清水税務署 (563 m)
- 清水簡易裁判所 (762 m)
- 清水区検察庁 (771 m)
- 病院/医療10件
- 馬越歯科医院 (207 m)
- 植田耳鼻咽喉科医院 (320 m)
- 続歯科 (344 m)
- 小高整形外科 (344 m)
- 小高歯科医院 (344 m)
- 高尾歯科 (402 m)
- 河野歯科医院 (461 m)
- 吉永医院 (471 m)
- 村手医院 (497 m)
- やまだ歯科クリニック (524 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 静岡市立辻こども園 (220 m)
- 清水やぐらこども園 (458 m)
- 静岡市立 清水待機児童園まりん (753 m)
- 社会福祉法人愛泉会えじり保育園 (768 m)
- 江尻幼稚園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
辻町ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
辻町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 864万～1,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市清水区の平均より40.3% 低い↓ 静岡県の平均より41.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 910万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
辻町ハイツの相場
- ㎡単価
- 12.1万円
- 坪単価
- 40.2万円
静岡市清水区の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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辻町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↑ | 910万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
辻町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,048万〜1,180万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
辻町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,170万円 | 14.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,180万円 | 15.4万円 |
| 7階 | 1,090.4万円 | 15.2万円 |
| 8階 | 680万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,125万円 | 14.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,129.9万円 | 14.7万円 |
辻町ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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辻町ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 2SLDK | 68.49㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
辻町ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 81.48㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 68.49㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 76.59㎡ / - | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 71.51㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 76.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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