コディア八幡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
4階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 4階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1717人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸1丁目13-3
- 交通
- 京王線「八幡山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コディア八幡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | コディアハチマンヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸1丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の八幡山駅で徒歩6分、アクセス良好です。芦花公園駅から徒歩8分、上北沢駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東日本銀行八幡山支店 (257 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (257 m)
- きらぼし銀行 八幡山駅出張所 (330 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (338 m)
- JA東京中央芦花支店 (458 m)
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (916 m)
- 公園10件
- 上高井戸南公園 (176 m)
- 上高井戸東公園 (482 m)
- 上高井戸第二児童遊園 (485 m)
- ひかり公園 (581 m)
- 新栄緑地 (656 m)
- つばき緑地 (715 m)
- うめの木緑地 (715 m)
- 烏山公園 (798 m)
- 堂の上公園 (802 m)
- 高井戸みどり公園 (844 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高井戸陸橋店 (57 m)
- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (316 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (317 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (427 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (470 m)
- ファミリーマート 環八八幡山店 (482 m)
- ローソン 芦花公園店 (491 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅南店 (509 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (852 m)
- スーパー7件
- 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (339 m)
- オオゼキ 八幡山店 (355 m)
- まいばすけっと 八幡山駅前店 (386 m)
- サミットストア 芦花公園駅前店 (522 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (636 m)
- 地産マルシェ烏山店 (670 m)
- 成城石井 芦花公園店 (674 m)
- 学校/教育施設7件
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (492 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (699 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (700 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (727 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (919 m)
- 東京都立杉並総合高校 (936 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (26 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (168 m)
- 上北沢まちづくりセンター (467 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (476 m)
- 八幡山区民集会所 (532 m)
- 南烏山区民集会所 (609 m)
- 成城警察署 烏山下宿地域安全センター (702 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (789 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (962 m)
- 大宅壮一文庫(公益財団法人) (998 m)
- 病院/医療10件
- きんぼし整骨院 (51 m)
- 上高井戸訪問看護ステーション (99 m)
- 小林クリニック (103 m)
- 八幡山ユリノキクリニック歯科 (106 m)
- 八幡山うつみ歯科 (185 m)
- けいこクリニック (228 m)
- 土方歯科医院 (236 m)
- 山形医院 (245 m)
- りんごクリニック (250 m)
- ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上水保育園 (578 m)
- 第二いちご保育園 (589 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (625 m)
- 上北沢保育園 (651 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (658 m)
- 芦花保育園 (742 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (757 m)
- 世田谷区立八幡山保育園 (760 m)
- 芦花幼稚園 (799 m)
- まなびの森保育園高井戸 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コディア八幡山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コディア八幡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,755万～7,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より54.8% 高い↑ 東京都の平均より49.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コディア八幡山の相場
- ㎡単価
- 113.7万円
- 坪単価
- 376.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コディア八幡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コディア八幡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,380万円です。専有面積は約33㎡〜約63㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約113万円 (約376万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約370万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約370万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約108万円 (約357万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コディア八幡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,534.8万円 | 101.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,739.4万円 | 96.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,248.1万円 | 107.8万円 |
| 7階 | 4,228.3万円 | 108万円 |
| 8階 | 6,180万円 | 106.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,718.4万円 | 108.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,372.3万円 | 101.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,796.7万円 | 91.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,606.1万円 | 105.4万円 |
コディア八幡山の売却のご相談
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コディア八幡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 23.0万円 | 2LDK | 55.18㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 23.0万円 | 2LDK | 55.18㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 55.18㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 24.5万円 | 2LDK | 55.18㎡ | 24.5万円 | 49.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 24.5万円 | 2LDK | 55.18㎡ | 24.5万円 | 49.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コディア八幡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 34.01㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 55.18㎡ / 東 | |
| 2階 | 25.3万〜26.6万円 63.42㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 33.9㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 44.99㎡ / 東 | 26.3万〜27.6万円 63.42㎡ / - |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 33.9㎡ / - | ||
| 6階 | 14.1万〜14.9万円 34.72㎡ / 東 | 22.5万〜23.6万円 55.18㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 63.42㎡ / 東 |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 34.72㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 55.18㎡ / - | |
| 8階 | 18.4万〜19.4万円 44.72㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 58.13㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 西武有楽町線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
木々が生い茂るエントランスに石畳の車寄せがあり、お客様の出迎えに重宝です。
防犯体制もしっかりしていて、ノンタッチキーのオートロックに防犯センサー、オンラインの監視システムが備えられています。
宅配ロッカーはもちろんのこと、シェアサイクルも用意され、バイク置き場や駐車場も設置されているのでとても便利です。周辺には、大型ショッピングモールやスーパーが複数あり、利便性が高い環境になっています。フィットネスクラブや温水プールも徒歩圏内にあり、体力アップやリフレッシュに最適です。
コディア八幡山は、ジョイント･コーポレーション、長谷工コーポレーションによって2016年09月に竣工された総戸数81戸の8階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約63㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,755万～7,205万円、参考相場単価は113万円/㎡～114万円/㎡となっています。