アデニウム板橋浮間公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16.6万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区舟渡2丁目
- 交通
- ＪＲ埼京線「浮間舟渡駅」徒歩8分
- 築年月
- 2017年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデニウム板橋浮間公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムイタバシウキマコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 舟渡2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年10月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーショ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区舟渡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の浮間舟渡駅で徒歩8分、アクセス良好です。北赤羽駅から徒歩23分、戸田公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート浮間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 浮間舟渡店 共同出張所 (625 m)
- 瀧野川信用金庫浮間支店 (867 m)
- 公園3件
- 浮間公園 (150 m)
- 浮間公園 (218 m)
- 都立浮間公園 (479 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 板橋舟渡二丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 板橋舟渡1丁目店 (408 m)
- ローソン 舟渡一丁目店 (472 m)
- ローソン 舟渡二丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 浮間舟渡駅前店 (527 m)
- セブンイレブン 北区浮間2丁目店 (573 m)
- ファミリーマート 板橋舟渡三丁目店 (662 m)
- ファミリーマート 浮間中央通り店 (917 m)
- ローソン 北区浮間二丁目店 (940 m)
- セブンイレブン 北区浮間中央通り店 (994 m)
- スーパー2件
- マルエツ 浮間舟渡店 (536 m)
- BeLX(ベルクス)浮間舟渡店 (632 m)
- 学校/教育施設8件
- 東京都立中央・城北職業能力開発センター板橋校 (256 m)
- 北区立浮間中学校 (639 m)
- 北区西浮間クラブ第一 (772 m)
- 北区西浮間クラブ第二 (772 m)
- 北区立西浮間小学校 (773 m)
- 戸田市立戸田第二小学校 (970 m)
- 板橋区立舟渡小学校 (977 m)
- 戸田市立 戸田第二小学校第1学童保育室 (989 m)
- 公共施設/機関7件
- 板橋区役所 いこいの家 舟渡 (482 m)
- 志村警察署 戸田橋地域安全センター (591 m)
- 赤羽警察署 浮間交番 (851 m)
- 見える下水道施設 (880 m)
- 北区立浮間区民センター (897 m)
- 浮間地域振興室 (901 m)
- 赤羽区民事務所浮間分室 (901 m)
- 病院/医療10件
- 舟渡病院 (244 m)
- フナド歯科 (299 m)
- ふなどファミリークリニック (333 m)
- 浮間パーク歯科クリニック (384 m)
- かわきたデンタルクリニック (466 m)
- 対馬内科医院 (477 m)
- 板橋中央総合病院付属アイ・タワークリニック (501 m)
- 浮間舟渡駅前歯科 (510 m)
- 浮間舟渡病院 (527 m)
- 浮間アスール歯科 (527 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 舟渡保育園 (249 m)
- にりんそう保育園 (466 m)
- はぁもにぃ保育園 (468 m)
- さくらさくみらい浮間 (541 m)
- アスクうきま保育園 (758 m)
- 明日香幼稚園 (887 m)
- 明日香保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム板橋浮間公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム板橋浮間公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,642万～4,831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より17.2% 高い↑ 東京都の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム板橋浮間公園の相場
- ㎡単価
- 67.4万円
- 坪単価
- 222.9万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アデニウム板橋浮間公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム板橋浮間公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約67㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム板橋浮間公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,907.4万円 | 65.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,036.1万円 | 66.6万円 |
| 5階 | 4,232.6万円 | 76万円 |
| 6階 | 4,112.8万円 | 70.1万円 |
| 7階 | 4,593.6万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,965.2万円 | 71.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,396.4万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,355.3万円 | 69.5万円 |
| 西 | 3,720万円 | 68.8万円 |
アデニウム板橋浮間公園の売却のご相談
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アデニウム板橋浮間公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14.0万円 | 2DK | 45.12㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 2DK | 45.12㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 2DK | 45.12㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年9月 | 16.6万円 | 2SLDK | 67.1㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 16.6万円 | 2SLDK | 67.1㎡ | 16.6万円 | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム板橋浮間公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 54.05㎡ / - | 20万〜21万円 67.1㎡ / 南 |
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 54.05㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 63.8㎡ / 南 |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 54.05㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 67.1㎡ / 南 |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 63.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 55.76㎡ / - | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 54.05㎡ / 西 | 19.7万〜20.6万円 62.95㎡ / 南 |
| 7階 | 20.5万〜21.6万円 67.1㎡ / - |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
アデニウム板橋浮間公園は、ジョイント･コーポレーション、長谷工コーポレーションによって2017年10月に竣工された総戸数75戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーショが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,642万～4,831万円、参考相場単価は67万円/㎡～72万円/㎡となっています。