ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,650万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,650万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西保木間2丁目12-9
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩17分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタケノツカブロッサムシティ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西保木間2丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西保木間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。谷塚駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
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- 足立成和信用金庫竹の塚支店 (729 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (777 m)
- 東京東信用金庫花畑支店 (837 m)
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- 大東京信用組合 花畑支店 (920 m)
- 城北信用金庫花畑支店 (959 m)
- 群馬銀行足立支店 (961 m)
- 公園4件
- 武蔵野の路 (511 m)
- 白旗塚史跡公園 (654 m)
- 足立区花畑公園桜花亭 (856 m)
- 花畑公園 (905 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西保木間二丁目店 (111 m)
- セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (235 m)
- サワヤ (240 m)
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 保木間五丁目店 (462 m)
- デイリーヤマザキ 足立保木間4丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 足立花畑西店 (674 m)
- セブンイレブン 足立保木間3丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 足立西保木間4丁目店 (684 m)
- スーパー10件
- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (179 m)
- 生鮮市場さんよう (181 m)
- コープ花畑店 (609 m)
- コープみらい コープ花畑店 (617 m)
- コープとうきょう 店舗 花畑店 (617 m)
- ビッグエー花畑店 (740 m)
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (771 m)
- 業務スーパー 谷塚店 (831 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (889 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (315 m)
- 足立区立西保木間小学校 (335 m)
- 足立区西保木間児童館 (343 m)
- 足立区立竹の塚中学校 (564 m)
- 足立区立渕江小学校 (567 m)
- 足立区立渕江中学校 (663 m)
- 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (665 m)
- 足立区 花畑学童保育室 (712 m)
- 足立区立花畑西小学校 (841 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (921 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (329 m)
- 病院/医療10件
- えくぼケアセンター (177 m)
- 和田小児科医院 (192 m)
- ミヤサカビル歯科医院 (205 m)
- 安藤クリニック (228 m)
- 小倉歯科医院 (296 m)
- 特別養護老人ホーム 竹の塚翔裕園 (297 m)
- パワフルサービス (304 m)
- 竹の塚あかしあの杜 (324 m)
- すぎした歯科医院 (333 m)
- 足立十全病院 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西保木間保育園 (84 m)
- 小倉幼稚園 (297 m)
- 足立区立水神橋保育園 (433 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (659 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (742 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (782 m)
- 杉の子幼稚園 (800 m)
- ハッピーナーサリー (811 m)
- 竹塚幼稚園 (833 m)
- 保木間保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,357万～4,525万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より11.8% 高い↑ 東京都の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,450.9万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,783.8万円 | 52.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,530万円 | 50万円 |
| 7階〜8階 | 3,424.5万円 | 48.8万円 |
| 9階 | 3,354万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,455.2万円 | 50万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,080万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,731.7万円 | 53.1万円 |
| 西 | 3,397.4万円 | 49.2万円 |
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの売却のご相談
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ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 68.54㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 68.54㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.3㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 14.3万円 | 3LDK | 65.24㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 14.3万円 | 3LDK | 65.24㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 68.54㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 68.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 65.3㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 78.15㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 70.27㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 70.12㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 70.12㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 68.54㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 80.64㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 14.3万〜15万円 70.13㎡ / - | ||
| 9階 | 14.3万〜15万円 70.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
元から敷地内にあった桜並木がそのまま継承され、このマンションに豊かな季節の彩りを与えてくれます。
桜を活かしたコミュニティガーデンや、車の乗り降りしやすい平地式駐車場など開放的でゆとりのあるランドプランも魅力です。
周囲に高い建物がないので日照、通風も良好です。エコロジーに配慮した、自然の風が流れやすい室内設計がされているので、快適に暮らすことができますよ。
近隣には公園も多く、小学校、中学校なども近いので、お子様のいるご家庭にとっては安心して静かに生活できる環境が整っています。
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティは、大京によって2016年05月に竣工された総戸数138戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,357万～4,525万円、参考相場単価は51万円/㎡～56万円/㎡となっています。