グランレジェイド若松町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,760万 〜 8,150万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,760万円 〜 8,150万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区若松町
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランレジェイド若松町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランレジェイドワカマツチョウレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 若松町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年6月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン、三信住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ウラタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東新宿駅から徒歩12分、牛込柳町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
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- 新宿区立富久さくら公園 (797 m)
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- セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店 (207 m)
- ローソン 新宿若松町店 (257 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (303 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (357 m)
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- 三徳 新宿本店 (666 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 若松町特別出張所 (109 m)
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- 警視庁第八機動隊 (179 m)
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- 戸山生涯学習館 (294 m)
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- シルバー人材センター (317 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア新宿南 訪問介護 (111 m)
- 若松河田クリニック (151 m)
- 甲状腺のクリニック若松河田 (159 m)
- デイサービスクローバー新宿 (160 m)
- 若松皮ふ科こどもクリニック (179 m)
- かず歯科 (186 m)
- シープデンタルクリニック (188 m)
- 若松河田眼科クリニック (188 m)
- 若松町整形外科 (191 m)
- 高橋歯科医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立余丁町幼稚園 (81 m)
- 新宿いるま保育園 (218 m)
- 社団法人至誠会 (261 m)
- 至誠会保育園 (307 m)
- ケンパ若松河田 (415 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (432 m)
- 戸山幼稚園 (464 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (570 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (639 m)
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランレジェイド若松町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランレジェイド若松町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,602万～1億1,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より42.5% 高い↑ 東京都の平均より74.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7,760万 〜 8,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランレジェイド若松町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランレジェイド若松町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,770万〜8,160万円対前年同月比↓ | 7,760万〜8,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランレジェイド若松町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,200万〜1億2,978万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約143万円 (約475万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約143万円 (約475万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約143万円 (約475万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約143万円 (約475万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約156万円 (約516万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は462.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランレジェイド若松町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億407.1万円 | 135.1万円 |
| 3階 | 7,526.4万円 | 131.3万円 |
| 4階 | 8,317.9万円 | 133.2万円 |
| 5階〜6階 | 1億2,978万円 | 155.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,299.4万円 | 134.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,791.8万円 | 131.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,504.4万円 | 135.3万円 |
| 西 | 8,225.8万円 | 134.2万円 |
グランレジェイド若松町レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランレジェイド若松町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 57.33㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランレジェイド若松町レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 27.4万〜28.8万円 81.35㎡ / 南東 | 26.3万〜27.6万円 76.42㎡ / 南 |
| 3階 | 19.3万〜20.3万円 57.33㎡ / - | |
| 4階 | 20.2万〜21.2万円 61.31㎡ / 西 | 24.4万〜25.7万円 70.31㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 29.3万〜30.8万円 83.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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