ブランズシティ久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,010万 〜 8,420万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,010万円 〜 8,420万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木1丁目
- 交通
- 東急池上線「久が原駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズシティ久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズシティクガハラ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 278戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数278戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵜の木駅から徒歩8分、御嶽山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (256 m)
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- ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (347 m)
- ローソン 久が原駅前店 (359 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (387 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (449 m)
- ローソン 田園調布南店 (585 m)
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- セブンイレブン 御嶽山駅前店 (787 m)
- スーパー10件
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- サミットストア 久が原店食品館 (321 m)
- マルエツ 鵜の木店 (420 m)
- ライフ 鵜の木店 (508 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (565 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (739 m)
- 西友 下丸子店 (821 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (823 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (837 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立東調布第三小学校 (220 m)
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (272 m)
- 東嶺町児童館 (551 m)
- いばしょ (561 m)
- 大田区立大森第七中学校 (633 m)
- 東調布第一放課後ひろば (650 m)
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- 大田区立東調布第一小学校 (676 m)
- 鵜の木児童館 (717 m)
- 東京都立田園調布高校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鵜の木特別出張所 (459 m)
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (551 m)
- 東京法務局城南出張所 (553 m)
- 大田図書館 (700 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (755 m)
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- 田園調布警察署 嶺駐在所 (835 m)
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- 病院/医療10件
- かたくり久が原 (121 m)
- 野原耳鼻咽喉科医院 (132 m)
- にしじま耳鼻咽喉科 (178 m)
- 久が原内科クリニック (200 m)
- 柴垣医院 久が原(透析専門) (206 m)
- よしい歯科医院 (237 m)
- 久が原整形外科 (245 m)
- 老田歯科医院 (245 m)
- くがはら耳鼻咽喉科 (249 m)
- 久が原駅前歯科 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園久が原 (91 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (104 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (151 m)
- 多摩堤保育園 (371 m)
- クオリスキッズくがはら保育園 (380 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (385 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (402 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (445 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (453 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズシティ久が原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズシティ久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,248万～1億380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より60.1% 高い↑ 東京都の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8,010万 〜 8,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズシティ久が原の相場
- ㎡単価
- 111.5万円
- 坪単価
- 368.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズシティ久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,020万〜8,420万円対前年同月比↑ | 8,010万〜8,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズシティ久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜1億1,000万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約414万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約414万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,770万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約124万円 (約409万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズシティ久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,867.3万円 | 96.7万円 |
| 4階〜6階 | 9,134.2万円 | 118.6万円 |
| 7階〜8階 | 7,360万円 | 106.7万円 |
| 9階〜10階 | 8,570.9万円 | 122.1万円 |
| 11階〜12階 | 7,263.3万円 | 108.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,904.1万円 | 103万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,766.5万円 | 106.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,987.6万円 | 111.3万円 |
ブランズシティ久が原の売却のご相談
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ブランズシティ久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.65㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.69㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズシティ久が原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.2万〜22.3万円 62.72㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 73.9㎡ / - |
| 2階 | 24.5万〜25.8万円 72.24㎡ / 南東 | |
| 3階 | 24.7万〜25.9万円 72.24㎡ / 南東 | |
| 4階 | 24.7万〜25.9万円 71.98㎡ / 南西 | |
| 5階 | 29.4万〜30.9万円 83.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 25万〜26.3万円 72.24㎡ / 南東 | |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 56.4㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 70.65㎡ / - |
| 8階 | 25.7万〜27万円 73.9㎡ / - | |
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 56.4㎡ / 南西 | |
| 10階 | 26.7万〜28.1万円 70.69㎡ / 南東 | |
| 11階 | 25.7万〜27万円 72.24㎡ / 南東 | |
| 12階 | 20.1万〜21.1万円 56.4㎡ / 南西 | 25.2万〜26.5万円 70.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
