ウエリス新宿早稲田の森
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,480万 〜 1億2,060万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 160万円/㎡ 〜 171万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,480万円 〜 1億2,060万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 228件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
3169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保3丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウエリス新宿早稲田の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウエリスシンジュクワセダノモリ | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年6月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発、安田不動産、ファーストコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東新宿駅から徒歩6分、新大久保駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 茶々ひがしとやま子ども園 (349 m)
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- 新宿区立戸山第二保育園 (471 m)
- 戸山幼稚園 (495 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (534 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウエリス新宿早稲田の森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウエリス新宿早稲田の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,051万～2億6,763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より71.2% 高い↑ 東京都の平均より110.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1億1,480万 〜 1億2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウエリス新宿早稲田の森の相場
- ㎡単価
- 160.2万円
- 坪単価
- 529.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウエリス新宿早稲田の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,490万〜1億2,070万円対前年同月比↑ | 1億1,480万〜1億2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウエリス新宿早稲田の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,730万〜3億1,780万円です。専有面積は約44㎡〜約156㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約173万円 (約573万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約168万円 (約557万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約173万円 (約573万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約168万円 (約557万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約179万円 (約592万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は470万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は522万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウエリス新宿早稲田の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 9,852.7万円 | 149.7万円 |
| 4階〜6階 | 1億165万円 | 144.9万円 |
| 7階〜9階 | 1億3,072万円 | 183.1万円 |
| 10階〜11階 | 7,927.8万円 | 143.8万円 |
| 12階〜13階 | 1億7,216万円 | 172.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,543.1万円 | 145.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,545.5万円 | 149.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,671.3万円 | 161.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,017.4万円 | 174.9万円 |
| 東 | 1億2,482.7万円 | 161万円 |
| 西 | 6,997.5万円 | 156.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,635万円 | 158万円 |
ウエリス新宿早稲田の森の売却のご相談
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ウエリス新宿早稲田の森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 30万 〜 36.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 31.0万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 27.5万円 | 2LDK | 62.73㎡ | 27.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 33.0万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 32.9万円 | 2LDK | 76.8㎡ | 32.9万円 | 32.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 33.0万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウエリス新宿早稲田の森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 44.77㎡ / 西 | 28.1万〜29.5万円 66.08㎡ / 東 | |
| 2階 | 27.5万〜28.9万円 61.2㎡ / - | 33.8万〜35.5万円 73.34㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 45.24㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 60.3㎡ / - | 33.2万〜34.9万円 73.64㎡ / - |
| 4階 | 20万〜21万円 45.24㎡ / 東 | 28.5万〜29.9万円 62.73㎡ / - | 35.9万〜37.7万円 81.2㎡ / 東 |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 44.77㎡ / 西 | 35.9万〜37.7万円 78.74㎡ / - | |
| 6階 | 20万〜21万円 44.77㎡ / 西 | 28.7万〜30.2万円 62.73㎡ / - | 32.9万〜34.5万円 73.64㎡ / 北 |
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 44.77㎡ / 西 | 35.6万〜37.4万円 75.34㎡ / 南 | |
| 8階 | 29.8万〜31.3万円 66.08㎡ / 東 | ||
| 9階 | 20.3万〜21.3万円 44.77㎡ / 西 | 38.4万〜40.3万円 76.8㎡ / 南 | 35.9万〜37.7万円 75.34㎡ / 南 |
| 10階 | 37.7万〜39.6万円 78.74㎡ / 南 | ||
| 11階 | 21万〜22.1万円 44.77㎡ / - | 31.1万〜32.6万円 66.08㎡ / - | 33.9万〜35.6万円 72.04㎡ / - |
| 12階 | 20.6万〜21.6万円 44.77㎡ / 西 | 34万〜35.7万円 72.04㎡ / - | |
| 13階 | 74.2万〜77.9万円 156.23㎡ / - |
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