パークコート浜離宮ザタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億3,260万 〜 2億4,420万円
19階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 296万円/㎡ 〜 424万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億3,260万円 〜 2億4,420万円 | 19階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 863件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 95万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 19階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.23
3016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区浜松町1丁目3-2
- 交通
- 都営浅草線「大門駅」徒歩6分
- 築年月
- 2019年2月
- 階建
- 地上37階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークコート浜離宮ザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートハマリキュウザタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 浜松町1丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年2月 | 管理費 | 1㎡あたり381円 |
| 総戸数 | 562戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 地上37階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区浜松町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数562戸で37階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の大門駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。浜松町駅から徒歩6分、汐留駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 東日本銀行浜松町支店 (198 m)
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- 病院/医療10件
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- BabyRoomかわい (282 m)
- こころ新橋保育園 (427 m)
- 港区立芝公園保育園 (868 m)
- ニチイキッズ芝公園保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート浜離宮ザタワーの間取り例
![]()
5階／1R／30.02㎡
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート浜離宮ザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,909万～5億2,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より60万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より111万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より122.7% 高い↑ 東京都の平均より289.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、19階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 2億3,260万 〜 2億4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート浜離宮ザタワーの相場
- ㎡単価
- 296.9万円
- 坪単価
- 981.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート浜離宮ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億3,270万〜2億4,440万円対前年同月比↑ | 2億3,260万〜2億4,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート浜離宮ザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜4億5,000万円です。専有面積は約30㎡〜約124㎡です。全部で863件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4億3,800万円 | 36〜40 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約561万円 (約1856万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 2億3,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約399万円 (約1321万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 4億5,000万円 | 31〜35 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約535万円 (約1770万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 3億2,500万円 | 21〜25 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約396万円 (約1310万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3億9,800万円 | 31〜35 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約473万円 (約1566万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で863件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、539件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は743.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、365件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は996.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート浜離宮ザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 6,132.5万円 | 186万円 |
| 9階〜16階 | 1億3,937.5万円 | 225.4万円 |
| 17階〜23階 | 1億9,073万円 | 277.7万円 |
| 24階〜30階 | 2億957万円 | 274.9万円 |
| 31階〜37階 | 2億3,169万円 | 291.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,836.9万円 | 184.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 9,593.9万円 | 216万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億9,149.8万円 | 268万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億4,794.8万円 | 291.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,655.3万円 | 266.1万円 |
| 東 | 2億1,213.8万円 | 269.9万円 |
| 西 | 1億9,575万円 | 282.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億6,879.7万円 | 263.9万円 |
パークコート浜離宮ザタワーの売却のご相談
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パークコート浜離宮ザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価6,100 〜 7,500円坪単価2万300 〜 2万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 19階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 46.6万 〜 57万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で224件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 32.0万円 | 1LDK | 51.06㎡ | 48.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.5万円 | ワンルーム | 35.01㎡ | 29.2万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | ワンルーム | 35.0㎡ | 28.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 28.0万円 | 1LDK | 44.55㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 48.0万円 | 1LDK | 60.69㎡ | 96.0万円 | 48.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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