パークシティ中央湊ザタワー
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中古参考価格
参考相場価格
1億4,730万 〜 1億5,470万円
18階、2、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 199万円/㎡ 〜 243万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,730万円 〜 1億5,470万円 | 18階, 2, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 550件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 37.8万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 18階, 2, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
1475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区湊2丁目15-14
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 地上35階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークシティ中央湊ザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティチュウオウミナトザタワー | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 湊2丁目15-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 419戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 地上35階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 135台 月額 36,500円〜38,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 区画数 672台 月額 100円〜500円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり 区画数 14台 月額 2,000円〜3,000円 |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区湊2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数419戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。新富町駅から徒歩9分、月島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (244 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (316 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (374 m)
- きらぼし銀行 八丁堀支店 (408 m)
- 中京銀行 東京支店 (416 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (487 m)
- 三菱UFJ銀行新富町支店 (487 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (497 m)
- セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (569 m)
- サンクス江東豊洲 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- 公園10件
- 湊町第一児童遊園 (113 m)
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- 湊町第二児童遊園 (172 m)
- 南高橋南西児童遊園 (174 m)
- 明石児童公園 (293 m)
- 桜川屋上公園 (301 m)
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- 桜川公園 (428 m)
- 中ノ橋北東児童遊園 (462 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (132 m)
- ローソン 入船店 (274 m)
- ファミリーマート 入船一丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 中央明石町店 (311 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (319 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (369 m)
- ファミリーマート 八丁堀店 (375 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (375 m)
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (377 m)
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- デリド湊店 (23 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (278 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (368 m)
- リンコス リバーシティ店 (389 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (402 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (434 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (451 m)
- マルエツ 佃店 (496 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (632 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (664 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立中央小学校 (210 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (263 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (274 m)
- 東京ファッション専門学校 (395 m)
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- 公共施設/機関10件
- 築地警察署 湊交番 (176 m)
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- 中央警察署 高橋交番 (374 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (411 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (471 m)
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (498 m)
- 築地警察署 新富町交番 (533 m)
- 京橋消防署築地出張所 (565 m)
- 中央区区民館 新富 (583 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションてっぽうず (190 m)
- 厚生診療所 (191 m)
- みなと歯科医院 (205 m)
- あいさわ歯科医院 (208 m)
- いしせ脳神経外科クリニック (230 m)
- 桜川歯科クリニック (267 m)
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (309 m)
- 八丁堀かず内科外科クリニック (312 m)
- はま耳鼻咽喉科クリニック (312 m)
- 新川デンタルクリニック (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームひかり (246 m)
- 日生新川保育園ひびき (272 m)
- ほっぺるランド佃 (348 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (363 m)
- 桜川保育園 (364 m)
- ブライト保育園東京入船 (402 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (433 m)
- グローバルキッズ新川園 (469 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (476 m)
- 八丁堀保育園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ中央湊ザタワーの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却8,300万（2021年12月）1〜5階／1LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ中央湊ザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,588万～2億8,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より59万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より88.4% 高い↑ 東京都の平均より161.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、2、約72㎡のお部屋の場合 1億4,730万 〜 1億5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークシティ中央湊ザタワーの相場
- ㎡単価
- 199.6万円
- 坪単価
- 659.9万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ中央湊ザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,750万〜1億5,480万円対前年同月比↑ | 1億4,730万〜1億5,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ中央湊ザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜3億3,000万円です。専有面積は約33㎡〜約116㎡です。全部で550件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億9,900万円 | 31〜35 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約268万円 (約888万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1億3,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約276万円 (約912万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 2億900万円 | 26〜30 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約290万円 (約959万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億7,400万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約235万円 (約777万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1億7,400万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約235万円 (約777万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で550件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、366件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は562.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、219件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は648.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ中央湊ザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 7,589.9万円 | 154.9万円 |
| 8階〜14階 | 1億1,850.4万円 | 182.7万円 |
| 15階〜21階 | 9,804.1万円 | 159.3万円 |
| 22階〜28階 | 1億980.2万円 | 182万円 |
| 29階〜35階 | 1億8,124.4万円 | 204.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,970.9万円 | 142.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,398.7万円 | 195.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,575.2万円 | 181.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,425.3万円 | 188万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,799.8万円 | 196万円 |
| 東 | 1億4,371.8万円 | 191.3万円 |
| 西 | 1億6,901.2万円 | 204.2万円 |
| 北/北東/北西 | 9,775.7万円 | 164.9万円 |
パークシティ中央湊ザタワーの売却のご相談
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パークシティ中央湊ザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、2、約72㎡のお部屋の場合 30.8万 〜 37.6万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.0万円 | 1LDK | 51.18㎡ | 54.0万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 31.5万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 31.5万円 | 63.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 37.0万円 | 2LDK | 75.03㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年3月 | 37.0万円 | 2LDK | 75.03㎡ | 37.0万円 | 37.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年1月 | 29.8万円 | 2LDK | 64.97㎡ | 44.7万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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