パークホームズ文京小日向ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,370万 〜 9,840万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,370万円 〜 9,840万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 22.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1888人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向2丁目2-20
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ文京小日向ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズブンキョウコヒナタザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向2丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり323円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩9分、護国寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ハッピーマム小石川園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ文京小日向ザレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ文京小日向ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,116万～1億2,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より16.9% 高い↑ 東京都の平均より48.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9,370万 〜 9,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ文京小日向ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 113.2万円
- 坪単価
- 374.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ文京小日向ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,380万〜9,850万円対前年同月比↓ | 9,370万〜9,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ文京小日向ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,604万〜1億4,480万円です。専有面積は約54㎡〜約92㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約162万円 (約537万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約162万円 (約537万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約162万円 (約537万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約162万円 (約537万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約162万円 (約537万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は493.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ文京小日向ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,980万円 | 163.8万円 |
| 2階 | 1億1,266.9万円 | 127.7万円 |
| 3階 | 1億2,096.4万円 | 149.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,631.5万円 | 144.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,297.4万円 | 145.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,940.7万円 | 148.9万円 |
| 東 | 7,104.8万円 | 130.4万円 |
| 西 | 1億2,250.6万円 | 148.6万円 |
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パークホームズ文京小日向ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 33.9万 〜 41.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 24.0万円 | 2LDK | 55.4㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 30.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 27.5万円 | 2LDK | 64.35㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 27.5万円 | 2LDK | 64.35㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 23.4万円 | 2LDK | 55.4㎡ | 23.4万円 | 23.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ文京小日向ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.7万円 55.4㎡ / 西 | 36.7万〜38.5万円 85.34㎡ / 南 |
| 2階 | 40.9万〜42.9万円 92.81㎡ / 南 | 38.7万〜40.6万円 90.02㎡ / - |
| 3階 | 39.2万〜41.2万円 90.8㎡ / - | 35.5万〜37.2万円 84.33㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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