パークホームズ四谷ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,830万 〜 1億2,420万円
3階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 165万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,830万円 〜 1億2,420万円 | 3階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 33.5万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
3277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区三栄町23-7
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ四谷ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヨツヤザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 三栄町23-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0008 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区三栄町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩8分、四ツ谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 警視庁第四方面本部 (436 m)
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- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (562 m)
- 四谷新生幼稚園 (627 m)
- MeducareBambino (649 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (696 m)
- アスク薬王寺保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ四谷ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ四谷ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億593万～1億2,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より76.8% 高い↑ 東京都の平均より116.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 1億1,830万 〜 1億2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ四谷ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 165.5万円
- 坪単価
- 547.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ四谷ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,820万〜1億2,410万円対前年同月比↑ | 1億1,830万〜1億2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ四谷ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,980万〜1億3,800万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約181万円 (約600万円) | - | - |
| 2021年10月 | 1億3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約170万円 (約562万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1億3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約170万円 (約562万円) | 北 | - |
| 2021年5月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約143万円 (約474万円) | - | - |
| 2021年4月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約143万円 (約474万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は524.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は535.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ四谷ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,229.1万円 | 156.9万円 |
| 2階 | 1億413.3万円 | 151.6万円 |
| 3階〜4階 | 1億1,580万円 | 164.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億479万円 | 153.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,523.1万円 | 169.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,089.2万円 | 155.8万円 |
| 東 | 1億2,800万円 | 175.4万円 |
| 西 | 1億440万円 | 160.1万円 |
| 北/北東/北西 | 9,730万円 | 146.5万円 |
パークホームズ四谷ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ四谷ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 29.6万 〜 36.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 34.0万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 33.5万円 | 3LDK | 75.75㎡ | 33.5万円 | 33.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ四谷ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 31.7万〜33.3万円 72.96㎡ / 南東 | |
| 2階 | 27万〜28.3万円 64.15㎡ / 北東 | 31.8万〜33.4万円 77.8㎡ / 北 |
| 3階 | ||
| 4階 | 29.4万〜30.8万円 65.2㎡ / 南西 | 32.7万〜34.3万円 72.96㎡ / - |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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