パークホームズ板橋蓮根2番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,260万 〜 5,530万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,260万円 〜 5,530万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 260件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2771人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮根3丁目
- 交通
- 都営三田線「西台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ板橋蓮根2番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズイタバシハスネニバンガイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮根3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 358戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮根3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数358戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西台駅で徒歩5分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩13分、高島平駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート蓮根駅前 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー西台店内出張所(ATM) (390 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー西台店 (421 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西台駅前店内出張所(ATM) (425 m)
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- 巣鴨信用金庫高島平支店 (579 m)
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- 公園4件
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- 坂下三丁目緑地 (828 m)
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- 城北公園 (989 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 板橋蓮根三丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 板橋高島平9丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 板橋西台駅前店 (401 m)
- ファミリーマート 西台駅前店 (419 m)
- セブンイレブン 蓮根店 (444 m)
- セブンイレブン 板橋蓮根駅前店 (655 m)
- ファミリーマート 蓮根駅前店 (736 m)
- ローソン 板橋蓮根二丁目店 (744 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西台駅前店 (328 m)
- ダイエー 西台店 (421 m)
- まいばすけっと 西台駅西口店 (454 m)
- アコレ 蓮根店 (593 m)
- まいばすけっと 蓮根駅前店 (680 m)
- 農家の野菜蓮根駅前店 (698 m)
- まいばすけっと 蓮根2丁目店 (699 m)
- まいばすけっと 蓮根駅西店 (701 m)
- ビッグエー高島平店 (717 m)
- 業務スーパー 蓮根店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 蓮根第二 (202 m)
- 板橋区立蓮根小学校 (276 m)
- 板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校 (288 m)
- 板橋区立あいキッズ 蓮根小学校 (305 m)
- 板橋区立蓮根第二小学校 (317 m)
- 児童デイてんとう虫 (457 m)
- 板橋区立あいキッズ 舟渡小学校 (603 m)
- 板橋区立児童館 志村橋 (606 m)
- 板橋区立舟渡小学校 (694 m)
- 板橋区立高島第六小学校 (705 m)
- 公共施設/機関10件
- 板橋区立蓮根図書館 (183 m)
- 板橋区役所 いこいの家 蓮根 (185 m)
- 蓮根集会所 (191 m)
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- 蓮根第二集会所 (431 m)
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- 戸田葬祭場(戸田斎場) (699 m)
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- 舟渡地域センター (724 m)
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- 病院/医療10件
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- 蓮根ひまわり苑 (171 m)
- 蓮根ひまわり苑訪問看護ステーション (173 m)
- 西台内科 (215 m)
- こころのクリニック高島平 (233 m)
- 田村歯科 (250 m)
- すずき内科 (292 m)
- 西台仁愛歯科クリニック (302 m)
- 木下整形形成外科 (348 m)
- アイムス蓮根 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 同援みどり保育園 (258 m)
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- つつじ保育園 (502 m)
- こぶし保育園 (596 m)
- 志村橋保育園 (607 m)
- 坂下三丁目保育園 (662 m)
- かえで保育園 (718 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (792 m)
- 稚竹幼稚園 (824 m)
- にじいろ保育園蓮根 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ板橋蓮根2番街の間取り例
![]()
9階／3LDK／67.62㎡
パークホームズ板橋蓮根2番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ板橋蓮根2番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,995万～6,733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より29.5% 高い↑ 東京都の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,260万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ板橋蓮根2番街の相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ板橋蓮根2番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ | 5,260万〜5,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ板橋蓮根2番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,980万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で260件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で260件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ板橋蓮根2番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,011.1万円 | 69.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,920.4万円 | 65.3万円 |
| 6階〜7階 | 5,196.4万円 | 74.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,681.4万円 | 67.5万円 |
| 10階〜11階 | 5,166.8万円 | 69.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,949.5万円 | 69.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,340.3万円 | 66.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,284.5万円 | 73.8万円 |
| 東 | 4,583.3万円 | 63.9万円 |
| 西 | 4,903.2万円 | 68.2万円 |
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パークホームズ板橋蓮根2番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.64㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 69.64㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 69.64㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 18.9万円 | 3LDK | 69.64㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 69.64㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ板橋蓮根2番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 69.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 72.59㎡ / 西 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 75.26㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 69.64㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 69.64㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 79.03㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 67.67㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 83.22㎡ / - | |
| 7階 | 11.5万〜12万円 67.62㎡ / 西 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 67.67㎡ / - | ||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 67.62㎡ / 西 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 69.64㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 83.22㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 69.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
