ガーラレジデンス西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,410万 〜 5,680万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,410万円 〜 5,680万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西6丁目3-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラレジデンス西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラレジデンスニシカサイ | 管理会社 | エフ･ジェー･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西6丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフ･ジェー･ネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ウラタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行西葛西支店 (544 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (552 m)
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (557 m)
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- 千葉興業銀行西葛西支店 (648 m)
- 公園10件
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- 清新町二丁目緑地 (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (99 m)
- ファミリーマート 中葛西六丁目店 (162 m)
- セブンイレブン 中葛西5丁目店 (198 m)
- ファミリーマート サクマ西葛西店 (337 m)
- ファミリーマート 江戸川球場店 (355 m)
- ファミリーマート 西葛西駅前店 (445 m)
- ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (449 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (473 m)
- ローソン 西葛西五丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西6丁目店 (529 m)
- スーパー10件
- アコレ 西葛西6丁目店 (246 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (286 m)
- まいばすけっと 西葛西駅東店 (311 m)
- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (373 m)
- Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (482 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (501 m)
- アコレ 西葛西店 (521 m)
- 生鮮食品館HOTODA (567 m)
- アコレ 西葛西駅北店 (579 m)
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (644 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (126 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (186 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 (249 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (257 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校 (262 m)
- 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (337 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (375 m)
- 東京福祉専門学校 (406 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (412 m)
- 江戸川区立第七葛西小学校 (460 m)
- 公共施設/機関10件
- 西葛西図書館 (428 m)
- 葛西警察署 西葛西駅前交番 (567 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (669 m)
- 葛西区民館 (673 m)
- 葛西事務所 (679 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (745 m)
- 新田コミュニティ会館 (757 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (791 m)
- 清新町コミュニティ会館 (823 m)
- 清新町コミュニティ図書館 (823 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービス ウェルビィ葛西 (125 m)
- 小林歯科 (133 m)
- 池下レディースチャイルドクリニック (145 m)
- たろう歯科医院 (167 m)
- 星谷接骨院 (168 m)
- 木村歯科医院 (247 m)
- ビレイせいこついん (270 m)
- 金沢歯科 (303 m)
- 鈴木歯科医院 (304 m)
- かとう内科クリニック (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふきのとう保育園 (119 m)
- 中葛西おひさま保育園 (337 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (385 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (410 m)
- ばとうばし幼稚園 (478 m)
- 西葛西きらきら保育園 (503 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (565 m)
- 小島保育園 (569 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (577 m)
- フロンティアキッズ葛西 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラレジデンス西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラレジデンス西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,307万～5,914万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より39.7% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,410万 〜 5,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーラレジデンス西葛西の相場
- ㎡単価
- 74.7万円
- 坪単価
- 247.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラレジデンス西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ | 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラレジデンス西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,850万〜6,480万円です。専有面積は約71㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラレジデンス西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,918.8万円 | 68.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,271万円 | 73.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,926.3万円 | 82.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,440万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,141.7万円 | 85.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,156.9万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,287.5万円 | 73.7万円 |
ガーラレジデンス西葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーラレジデンス西葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 71.75㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 65.47㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 17.8万円 | 3LDK | 65.47㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 65.47㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラレジデンス西葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 21.4万〜22.5万円 71.75㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 21.6万〜22.7万円 71.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 21.7万〜22.8万円 71.75㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.9万〜24.1万円 71.75㎡ / 南 | |
| 8階 | 20万〜21万円 65.47㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.5万〜22.6万円 71.75㎡ / - | |
| 10階 | 22.2万〜23.3万円 71.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
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