ジオ四谷荒木町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億440万 〜 1億960万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 179万円/㎡ 〜 194万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億440万円 〜 1億960万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
2918人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区荒木町5-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 地上13階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ四谷荒木町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオヨツヤアラキチョウ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 荒木町5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 地上13階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区荒木町に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩7分、四ツ谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- MeducareBambino (653 m)
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- アリエル四谷病児・病後児保育室 (657 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (666 m)
- わらべうた四谷病児室 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ四谷荒木町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ四谷荒木町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,883万～2億420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より92.0% 高い↑ 東京都の平均より135.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1億440万 〜 1億960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ四谷荒木町の相場
- ㎡単価
- 179.6万円
- 坪単価
- 594万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ四谷荒木町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億450万〜1億970万円対前年同月比↑ | 1億440万〜1億960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ四谷荒木町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,750万〜1億8,480万円です。専有面積は約55㎡〜約105㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約212万円 (約702万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約193万円 (約638万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1億1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約197万円 (約654万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 1億1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約193万円 (約638万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 1億1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約197万円 (約654万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は554.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は595.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ四谷荒木町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1億695万円 | 171.5万円 |
| 7階〜9階 | 1億982万円 | 177.2万円 |
| 10階〜11階 | 1億358.1万円 | 174万円 |
| 12階〜13階 | 1億2,487.4万円 | 176.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億192.9万円 | 165.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億296.8万円 | 173.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億7,668.1万円 | 185.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,323.6万円 | 164.4万円 |
| 西 | 1億5,648.5万円 | 185.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億118.4万円 | 173.8万円 |
ジオ四谷荒木町の売却のご相談
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ジオ四谷荒木町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 31.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.4万円 | 1SLDK | 47.01㎡ | 23.4万円 | 23.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 30.9万円 | 2LDK | 62.77㎡ | 30.9万円 | 61.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 30.9万円 | 2LDK | 62.77㎡ | 30.9万円 | 61.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 30.9万円 | 2LDK | 62.77㎡ | 30.9万円 | 61.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 27.4万円 | 2LDK | 55.75㎡ | 27.4万円 | 54.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ四谷荒木町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.3万〜28.7万円 62.77㎡ / 北 | 28.9万〜30.3万円 62.77㎡ / 西 | |
| 2階 | 30.4万〜32万円 62.77㎡ / - | ||
| 3階 | 22.9万〜24.1万円 47.01㎡ / - | ||
| 4階 | 28.8万〜30.2万円 58.71㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 55.75㎡ / - | 34.8万〜36.6万円 71.04㎡ / - |
| 5階 | 28.9万〜30.4万円 58.71㎡ / - | 36.2万〜38万円 73.16㎡ / 南東 | |
| 6階 | 22.7万〜23.8万円 47.01㎡ / 西 | 26.9万〜28.2万円 55.75㎡ / 西 | |
| 7階 | 31.2万〜32.8万円 62.77㎡ / - | ||
| 8階 | 19.3万〜20.3万円 37.7㎡ / 南 | 31.2万〜32.8万円 62.77㎡ / 北西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 37.1万〜39万円 73.16㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 23.9万〜25.1万円 47.1㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 55.75㎡ / - | 36.4万〜38.2万円 71.35㎡ / 南東 |
| 12階 | 32万〜33.6万円 62.77㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 58.71㎡ / - | 48.7万〜51.2万円 95.48㎡ / - |
| 13階 | 27.8万〜29.2万円 55.68㎡ / 西 |
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