ジオ四谷三栄町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,770万 〜 7,110万円
7階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,770万円 〜 7,110万円 | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3828人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区三栄町11-15
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ四谷三栄町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオヨツヤサンエイチョウ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 三栄町11-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区三栄町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の曙橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩9分、市ヶ谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (305 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (308 m)
- ローソン 新宿坂町店 (324 m)
- ファミリーマート 曙橋店 (352 m)
- ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (369 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 四谷2丁目店 (291 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (306 m)
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- 第四方面本部 (470 m)
- 病院/医療10件
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- コンフォガーデン歯科クリニック (97 m)
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- 住友内科クリニック (122 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 新宿区立四谷子ども園 (319 m)
- グローバルキッズ愛住町園 (358 m)
- グローバルキッズ若葉園 (401 m)
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- 四谷新生幼稚園 (643 m)
- MeducareBambino (647 m)
- ポピンズナーサリースクール四ッ谷 (679 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (706 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ四谷三栄町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ四谷三栄町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,423万～8,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より59.6% 高い↑ 東京都の平均より95.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 6,770万 〜 7,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ四谷三栄町の相場
- ㎡単価
- 149.3万円
- 坪単価
- 493.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ四谷三栄町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,340万〜6,660万円対前年同月比↑ | 6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ四谷三栄町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜9,980万円です。専有面積は約43㎡〜約58㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約169万円 (約560万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約169万円 (約560万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約169万円 (約560万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約169万円 (約560万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約147万円 (約487万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は453.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は503.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ四谷三栄町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,315.2万円 | 147.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,816.5万円 | 130.2万円 |
| 7階〜9階 | 8,242.5万円 | 155.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,594.5万円 | 142.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,680万円 | 149.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,328.6万円 | 153.9万円 |
| 東 | 6,631.1万円 | 142.6万円 |
| 西 | 6,896.7万円 | 145.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,484万円 | 135.1万円 |
ジオ四谷三栄町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ四谷三栄町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 33.0万円 | 2LDK | 78.74㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 19.5万円 | 1LDK | 43.89㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年3月 | 22.5万円 | 1LDK | 48.27㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年2月 | 35.0万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 70.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 29.0万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 58.0万円 | 58.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ四谷三栄町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 43.89㎡ / 北 | 24.9万〜26.2万円 58.92㎡ / 南東 |
| 2階 | 22.5万〜23.6万円 48.27㎡ / 南東 | 24.2万〜25.4万円 56.04㎡ / - |
| 3階 | 21万〜22万円 48.27㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 57.58㎡ / 北 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 43.89㎡ / 北 | |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 46.51㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 20.4万〜21.5万円 46.79㎡ / 西 | 26.5万〜27.9万円 58.92㎡ / 南東 |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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