パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2846人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区中台3丁目4-8
- 交通
- 東武東上線「上板橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズカミイタバシヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 中台3丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 185戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区中台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。志村三丁目駅から徒歩19分、東武練馬駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 上板橋店 共同出張所 (598 m)
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- 板橋警察署 上板橋駅前交番 (633 m)
- 中台二丁目集会所 (671 m)
- 七軒家集会所 (726 m)
- 志村警察署 西台交番 (795 m)
- 病院/医療10件
- 藤村接骨院 (34 m)
- 平山医院 (140 m)
- 粟津歯科医院 (199 m)
- 若木通りすこやか歯科 (238 m)
- おおたけ歯科クリニック (251 m)
- 林内科医院 (311 m)
- 横澤歯科医院 (316 m)
- 若木さくらの杜 (336 m)
- 大森メディカルクリニック (350 m)
- ライフコミューン上板橋 (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若木保育園 (298 m)
- 向台保育園 (329 m)
- 緑が丘保育園 (461 m)
- サンシティ聖母幼稚園 (521 m)
- グローバルキッズ上板橋園 (523 m)
- 慈誠会上板橋エキチカ保育園 (595 m)
- 上板橋すきっぷ保育園 (605 m)
- コアラ保育園 (672 m)
- 西前野保育園 (714 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上板橋 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,134万～7,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より17.7% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 224万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,480万円です。専有面積は約61㎡〜約99㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約84万円 (約279万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約84万円 (約279万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、197件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.31％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,304.9万円 | 53.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,834.7万円 | 60.4万円 |
| 6階〜7階 | 5,178.2万円 | 63.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,811.3万円 | 59.1万円 |
| 10階〜11階 | 6,736.9万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 50.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,492.8万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,871.4万円 | 59.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,566.8万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,993.3万円 | 59.9万円 |
| 東 | 3,824.4万円 | 50.9万円 |
| 西 | 4,527.2万円 | 58.1万円 |
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パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 29.0万円 | 4LDK | 98.5㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 29.0万円 | 4LDK | 98.5㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 29.0万円 | 4LDK | 98.5㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 29.0万円 | 4LDK | 98.5㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 29.0万円 | 4LDK | 98.5㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.3万円 65.16㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 77.49㎡ / 西 | 27.9万〜29.3万円 98.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 66.56㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 79.01㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 90.86㎡ / 南 | |
| 3階 | 18万〜18.9万円 65.16㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 77.96㎡ / 西 | 28.2万〜29.6万円 96.53㎡ / 南 | |
| 4階 | 18.1万〜19万円 65.16㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 77.96㎡ / 西 | 26.6万〜28万円 90.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 66.56㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 79.4㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 90.86㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 66.56㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 79.4㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 92.15㎡ / 東 | |
| 7階 | 23.6万〜24.8万円 79.4㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 66.56㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 80.92㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 96.57㎡ / 南 |
| 8階 | 19.9万〜20.9万円 66.56㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 80.74㎡ / 南 | 27.2万〜28.5万円 90.86㎡ / 南 | |
| 9階 | 20万〜21万円 66.56㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 79.4㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 90.86㎡ / 南 | |
| 10階 | 24.4万〜25.7万円 80.92㎡ / 南 | 29.6万〜31.1万円 98.06㎡ / 南 | ||
| 11階 | 27.3万〜28.7万円 92.28㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 98.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンスは、三井不動産によって2003年12月に竣工された総戸数185戸の11階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約99㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,134万～7,596万円、参考相場単価は67万円/㎡～76万円/㎡となっています。