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ルフォン築地ザレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,370万 〜 7,740万円
6階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価157万円/㎡ 〜 181万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,370万円 〜 7,740万円6階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴412023年09月22日更新
家賃相場17.3万 〜 29.5万円
表面利回り3.1% 〜 3.86階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

2607人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区築地6丁目11
交通
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
築年月
2018年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
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ルフォン築地ザレジデンスの基本情報

ルフォン築地ザレジデンスは、サンケイビル、フジ都市開発によって2018年02月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約71㎡、間取りが1LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,315万~1億2,893万円、参考相場単価は157万円/㎡~181万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルフォンツキジザレジデンス管理会社サンケイビルマネジメント
住所東京都 中央区 築地6丁目11管理形態委託
郵便番号〒104-0045管理員日勤
築年月2018年2月管理費1㎡あたり259円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サンケイビル、フジ都市開発バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区築地6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩6分、アクセス良好です。築地市場駅から徒歩9分、東銀座駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫中央支店 (297 m)
    • セブン銀行 築地場外市場 共同出張所 (345 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (352 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 築地駅 共同出張所 (364 m)
    • みずほ銀行 築地支店 (465 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 国立がんセンター内出張所(ATM) (499 m)
    • 三菱UFJ銀行築地支店 (505 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート築地一丁目店内出張所(ATM) (521 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (533 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (534 m)
  • 公園10件
    • はとば公園 (155 m)
    • 築地川公園 (264 m)
    • あかつき公園 (318 m)
    • 市場橋公園 (461 m)
    • わたし児童遊園 (475 m)
    • 明石町河岸公園 (545 m)
    • 築地川銀座公園 (596 m)
    • 月島三丁目児童遊園 (600 m)
    • 築地川祝橋公園 (609 m)
    • 築地川采女橋公園 (654 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 築地六丁目店 (107 m)
    • ファミリーマート 築地六丁目店 (117 m)
    • ファミリーマート 築地市場前店 (179 m)
    • セブンイレブン 築地7丁目店 (183 m)
    • ローソン 築地四丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 築地日刊スポーツ本社店 (364 m)
    • ローソン 築地二丁目店 (380 m)
    • ミニストップ 築地2丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (433 m)
    • ファミリーマート 泰志築地店 (486 m)
  • スーパー10件
    • ニューみ乃り屋 (104 m)
    • まる一 浜田商店 (238 m)
    • 株式会社北島商店 (325 m)
    • まいばすけっと 築地2丁目店 (426 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (642 m)
    • 文化堂勝どき店 (649 m)
    • まいばすけっと 新富町駅前店 (673 m)
    • ダイエー月島店 (686 m)
    • miniピアゴ入船3丁目店 (719 m)
    • 東武ストア 勝どき店 (727 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 築地児童館 (259 m)
    • 聖路加国際大学 (369 m)
    • 中央区立京橋築地小学校 (410 m)
    • 朝日奨学会 (426 m)
    • 中央区立明石小学校 (509 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (545 m)
    • 東京ファッション専門学校 (575 m)
    • 東京都立墨東特別支援学校いるか分教室 (632 m)
    • 勝どき児童館 (642 m)
    • 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アルバニア共和国大使館 (100 m)
    • 築地警察署 小田原町交番 (146 m)
    • タイムドーム明石 (336 m)
    • 中央区保健所 (366 m)
    • 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (369 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま明石町 (417 m)
    • 中央区区民館 明石 (425 m)
    • 京橋消防署築地出張所 (451 m)
    • 築地社会教育会館 (513 m)
    • 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (520 m)
  • 病院/医療10件
    • 松木歯科医院 (45 m)
    • 鳥山歯科医院 (86 m)
    • 清水内科クリニック (92 m)
    • デイサービスセンターなごやか築地 (100 m)
    • 三井歯科クリニック (108 m)
    • 小澤歯科医院 (125 m)
    • 鈴木歯科医院 (136 m)
    • 築地サイトウクリニック (141 m)
    • 築地クリニック (169 m)
    • ナカヤマデンタルオフィス (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明石町保育園 (352 m)
    • 中央区立京橋朝海幼稚園 (410 m)
    • さわやか保育園 プラザ勝どき (469 m)
    • 中央区立 明石幼稚園 (506 m)
    • 築地保育園 (523 m)
    • 小学館アカデミー 勝どきこども園 (524 m)
    • ポピンズナーサリースクール月島 (537 m)
    • 中央区立月島第二幼稚園 (545 m)
    • ぽけっとランド明石町保育園 (573 m)
    • 勝どき保育園 (593 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルフォン築地ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,315万~1億2,893万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
157万円 〜 181万円
坪単価
521万円 〜 600万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より32万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より32万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より49.0% 高い↑
東京都の平均より106.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
7,370万 〜 7,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 999位
中央区
983棟中 38位
築地
78棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルフォン築地ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    157.8万円
    坪単価
    521.9万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルフォン築地ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,380万〜7,750万円対前年同月比7,370万〜7,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルフォン築地ザレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,550万〜1億2,480万円です。専有面積は約40㎡〜約71㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月5,690万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約142万円 (約470万円)北東-
2023年9月5,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約149万円 (約494万円)北東-
2023年9月6,180万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約154万円 (約510万円)北東-
2023年8月5,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約149万円 (約494万円)北東-
2023年8月6,180万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約154万円 (約510万円)北東-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルフォン築地ザレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 2K〜2LDK平均 26.8万〜28.2万円
  • 3K〜3LDK平均 32.4万〜34万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月18.8万円1LDK40.29㎡37.6万円-6〜10-
2023年9月18.8万円1LDK40.29㎡18.8万円18.8万円11〜15-
2023年9月18.8万円1LDK40.29㎡37.6万円-6〜10-
2023年8月18.8万円1LDK40.29㎡37.6万円-6〜10-
2023年8月27.8万円2LDK55.8㎡27.8万円27.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルフォン築地ザレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.4万〜17.2万円
40.93㎡ / 北
21.1万〜22.1万円
47.2㎡ / 南
2階16.6万〜17.4万円
40.29㎡ / 北
21.1万〜22.1万円
47.2㎡ / -
3階18.3万〜19.2万円
40.93㎡ / 北東
32.4万〜34万円
71.82㎡ / 南東
4階16.8万〜17.6万円
40.29㎡ / 北
28.4万〜29.8万円
62.54㎡ / 南東
5階16.9万〜17.7万円
40.29㎡ / 北
6階22.1万〜23.2万円
47.2㎡ / 南
7階17.5万〜18.4万円
40.29㎡ / 北東
8階17.1万〜18万円
40.29㎡ / 北
29.5万〜31万円
62.54㎡ / 南
9階21.8万〜22.9万円
47.2㎡ / -
25.8万〜27.1万円
55.8㎡ / -
10階29.8万〜31.3万円
62.54㎡ / 南
11階18.8万〜19.8万円
40.29㎡ / -
29.4万〜30.9万円
62.54㎡ / 南西
12階29.5万〜31万円
62.54㎡ / 南東

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