ザパークハウス小日向
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億670万 〜 1億1,200万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 159万円/㎡ 〜 178万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億670万円 〜 1億1,200万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
1844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小日向1丁目23-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス小日向の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスコヒナタ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小日向1丁目23-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年11月 | 管理費 | 1㎡あたり374円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小日向1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩11分、護国寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 小石川五丁目店 (347 m)
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- ローソン 茗荷谷春日通店 (493 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (498 m)
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- ローソン 小石川五丁目店 (529 m)
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- マルエツ プチ 茗荷谷店 (444 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (450 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (468 m)
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- まいばすけっと 春日店 (696 m)
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- 文京区立小石川図書館 (406 m)
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- 病院/医療10件
- グループホーム文京あやめ (49 m)
- 岩佐歯科クリニック (257 m)
- こひなた眼科 (257 m)
- しおざわクリニック (257 m)
- 良田眼科 (266 m)
- 鍋山歯科クリニック (266 m)
- 医療法人社団竹早会 鍋山歯科クリニック (266 m)
- デンタル茗荷谷 (273 m)
- 文京歯科医院 (277 m)
- 茗荷谷なかむらクリニック (278 m)
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- 文京区立小日向台町幼稚園 (301 m)
- モニカ茗荷谷 (302 m)
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- ハッピーマム小石川園 (364 m)
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (365 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (387 m)
- さくらさくみらい水道 (431 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (464 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (466 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス小日向の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザパークハウス小日向の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス小日向の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,911万～1億4,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より64.2% 高い↑ 東京都の平均より108.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億670万 〜 1億1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス小日向の相場
- ㎡単価
- 159.1万円
- 坪単価
- 526万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス小日向の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億670万〜1億1,200万円対前年同月比↑ | 1億670万〜1億1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス小日向の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億4,500万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約148万円 (約489万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 8,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約148万円 (約489万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 1億3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約187万円 (約618万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1億3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約187万円 (約618万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 1億3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約187万円 (約618万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は435.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は590.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス小日向の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,300万円 | 147.2万円 |
| 2階 | 9,547.2万円 | 131.4万円 |
| 3階 | 1億880万円 | 160.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,702.5万円 | 136.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億561.5万円 | 146万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億810万円 | 132.8万円 |
| 東 | 1億480万円 | 146.6万円 |
| 西 | 8,840万円 | 148.1万円 |
ザパークハウス小日向の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス小日向の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 28.2万 〜 34.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 24.8万円 | 2LDK | 56.9㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 24.8万円 | 2LDK | 56.9㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 24.8万円 | 2LDK | 56.9㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 23.0万円 | 2LDK | 56.9㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 33.0万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス小日向の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.4万円 56.37㎡ / 西 | |
| 2階 | 24.7万〜25.9万円 56.9㎡ / - | 30万〜31.5万円 70.99㎡ / 東 |
| 3階 | 24.6万〜25.8万円 56.37㎡ / - | 31万〜32.6万円 72.91㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京王相模原線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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