ザパークハウス根岸
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,850万 〜 9,290万円
6階、2LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,850万円 〜 9,290万円 | 6階, 2LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 52件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 25万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 6階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸4丁目6-2
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス根岸の販売中の中古物件
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ザパークハウス根岸の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザパークハウス根岸の基本情報
建物・設備
名称 | ザパークハウスネギシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 台東区 根岸4丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 30,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。鶯谷駅から徒歩9分、三ノ輪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (370 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (392 m)
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- まいばすけっと 下谷3丁目店 (386 m)
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- 台東区立根岸幼稚園 (395 m)
- キッズガーデン保育園 (452 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (465 m)
- 愛隣保育園 (571 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (582 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,994万~1億316万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 台東区の平均より27.4% 高い↑ 東京都の平均より35.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 8,850万 〜 9,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス根岸の相場
- ㎡単価
- 111万円
- 坪単価
- 367万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,840万〜9,280万円対前年同月比↑ | 8,850万〜9,290万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,100万〜9,480万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年5月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約116万円 (約386万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 9,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約112万円 (約372万円) | 西 | - |
2024年3月 | 9,470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約112万円 (約372万円) | 西 | - |
2024年3月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約112万円 (約373万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザパークハウス根岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 17件 | 6,838.2万円(92.7万円) |
81〜90㎡ | 39件 | 7,342.1万円(89.4万円) |
ザパークハウス根岸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,342.1万円(㎡単価89.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 7,235.3万円 | 89.1万円 |
4階〜8階 | 7,102.4万円 | 89.3万円 |
9階〜12階 | 6,988.8万円 | 93.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 7,132万円 | 89万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,168.3万円 | 90.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,053.8万円 | 90.8万円 |
西 | 9,476万円 | 113.6万円 |
北/北東/北西 | 6,739.3万円 | 84.6万円 |
ザパークハウス根岸の売却のご相談
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ザパークハウス根岸の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 83.4㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
2018年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 83.4㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス根岸の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 22.4万〜23.5万円 75.41㎡ / 南東 | |
2階 | 23.4万〜24.5万円 83.4㎡ / 北 | |
3階 | 24.8万〜26万円 83.4㎡ / 西 | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | ||
7階 | 25.1万〜26.3万円 80.13㎡ / 南西 | |
8階 | 23.6万〜24.8万円 75.05㎡ / 南西 | |
9階 | ||
10階 | ||
11階 | 23.7万〜24.9万円 74.39㎡ / 南西 | |
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス根岸へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ザパークハウス根岸周辺の中古マンション
ザパークハウス根岸周辺の相場が近い中古マンション
ザパークハウス根岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価111万円 〜 124万円です。
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