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ザパークハウス根岸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,850万 〜 9,290万円
6階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価111万円/㎡ 〜 124万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,850万円 〜 9,290万円6階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴522024年05月10日更新
家賃相場25万円
表面利回り3.0% 〜 3.76階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

4799人このエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区根岸4丁目6-2
交通
  • 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分
築年月
2016年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパークハウス根岸
  • ザパークハウス根岸
  • ザパークハウス根岸
  • ザパークハウス根岸

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ザパークハウス根岸の販売中の中古物件

ザパークハウス根岸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ザパークハウス根岸の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザパークハウス根岸の基本情報

ザパークハウス根岸は、三菱地所レジデンスによって2016年09月に竣工された総戸数38戸の12階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は7,994万~1億316万円、参考相場単価は111万円/㎡~124万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスネギシ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 台東区 根岸4丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒110-0003管理員日勤
築年月2016年9月管理費1㎡あたり242円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 30,000円
用途地域第一種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区根岸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。鶯谷駅から徒歩9分、三ノ輪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫根岸支店 (243 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (246 m)
    • ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (401 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (454 m)
    • 三菱UFJ銀行三河島支店 (566 m)
    • 三菱UFJ銀行日暮里支店 (570 m)
    • 東京東信用金庫入谷支店 (597 m)
  • 公園10件
    • 中根岸児童遊園 (150 m)
    • 金曽木公園 (176 m)
    • 防災広場根岸の里 (178 m)
    • 根岸公園 (251 m)
    • 金杉公園 (276 m)
    • 上根岸公園 (397 m)
    • 弁天院公園 (469 m)
    • 鴬谷公園 (515 m)
    • 日暮里公園 (519 m)
    • 大正公園 (633 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (126 m)
    • ローソン 台東根岸店 (274 m)
    • ミニストップ 下谷店 (310 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (370 m)
    • ローソン 東日暮里三丁目店 (392 m)
    • ファミリーマート 根岸一丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 鴬谷店 (488 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 根岸店 (229 m)
    • タジマヤ 上野支店 (307 m)
    • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (367 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (386 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (431 m)
    • 業務スーパー 上野公園店 (435 m)
    • ユータカラヤ 日暮里店 (461 m)
    • まいばすけっと台東下谷1丁目店 (526 m)
    • ココスナカムラ入谷店 (543 m)
    • いなげや 入谷店 (590 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 台東区立金曽木小学校 (233 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (307 m)
    • 下谷こどもクラブ (320 m)
    • 台東区立根岸小学校 (384 m)
    • 国際理容美容専門学校3号館 (408 m)
    • 荒川区立第三日暮里小学校 (465 m)
    • 東京都立竹台高校 (475 m)
    • 華服飾専門学校 (558 m)
    • 荒川区立第二日暮里小学校 (573 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (584 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 台東区西部区民事務所 (313 m)
    • 西部区民事務室 (317 m)
    • 金杉区民館 (341 m)
    • 上野消防署 下谷出張所 (356 m)
    • 金杉区民館下谷分館 (413 m)
    • 荒川消防署日暮里出張所 (467 m)
    • 入谷区民館根岸分館 (470 m)
    • 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (501 m)
    • 入谷老人福祉館 (540 m)
    • 夕やけこやけふれあい館 (548 m)
  • 病院/医療10件
    • さんえい居宅 (84 m)
    • さんえい訪問 (84 m)
    • 清水医院 (169 m)
    • 大田原歯科クリニック (176 m)
    • 根岸眼科クリニック (181 m)
    • ひろ歯科医院 (205 m)
    • やたがいクリニック (217 m)
    • 下谷針灸整骨院 (253 m)
    • 小浜歯科医院 (264 m)
    • 小野歯科医院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (239 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (299 m)
    • 台東区立たいとうこども園 (313 m)
    • 東日暮里わんぱく保育園 (388 m)
    • 台東区立根岸幼稚園 (395 m)
    • キッズガーデン保育園 (452 m)
    • 荒川区立東日暮里幼稚園 (465 m)
    • 愛隣保育園 (571 m)
    • 荒川区立夕やけこやけ保育園 (582 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (584 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス根岸の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス根岸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,994万~1億316万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
111万円 〜 124万円
坪単価
367万円 〜 410万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より27.4% 高い↑
東京都の平均より35.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
8,850万 〜 9,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6653位
台東区
1159棟中 161位
根岸
72棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザパークハウス根岸の相場

    ㎡単価
    111万円
    坪単価
    367万円
  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ザパークハウス根岸の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,840万〜9,280万円対前年同月比8,850万〜9,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス根岸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,100万〜9,480万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月8,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約116万円 (約386万円)南東-
2024年4月8,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約116万円 (約386万円)南東-
2024年4月9,470万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約112万円 (約372万円)西-
2024年3月9,470万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約112万円 (約372万円)西-
2024年3月9,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約112万円 (約373万円)西-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.35%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ザパークハウス根岸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡17件6,838.2万円(92.7万円)
81〜90㎡39件7,342.1万円(89.4万円)

ザパークハウス根岸の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,342.1万円(㎡単価89.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザパークハウス根岸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階7,235.3万円89.1万円
4階〜8階7,102.4万円89.3万円
9階〜12階6,988.8万円93.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等7,132万円89万円
3LDK/3SLDK等7,168.3万円90.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,053.8万円90.8万円
西9,476万円113.6万円
北/北東/北西6,739.3万円84.6万円

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ザパークハウス根岸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 25.1万〜26.3万円
  • 3K〜3LDK平均 23.6万〜24.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月25.0万円3LDK83.4㎡50.0万円25.0万円1〜5
2018年12月25.0万円3LDK83.4㎡50.0万円25.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス根岸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.4万〜23.5万円
75.41㎡ / 南東
2階23.4万〜24.5万円
83.4㎡ / 北
3階24.8万〜26万円
83.4㎡ / 西
4階
5階
6階
7階25.1万〜26.3万円
80.13㎡ / 南西
8階23.6万〜24.8万円
75.05㎡ / 南西
9階
10階
11階23.7万〜24.9万円
74.39㎡ / 南西
12階

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ザパークハウス根岸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ザパークハウス根岸周辺の中古マンション

ザパークハウス根岸周辺の相場が近い中古マンション

ザパークハウス根岸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した52件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価111万円 〜 124万円です。

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