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ザパークハウス練馬美術の森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,250万 〜 7,610万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 110万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,250万円 〜 7,610万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴322022年08月30日更新
家賃相場22.3万円
表面利回り3.3% 〜 4.03階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

3227人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区貫井1丁目
交通
  • 西武池袋線「中村橋駅」徒歩3分
築年月
2017年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • ザパークハウス練馬美術の森
  • ザパークハウス練馬美術の森
  • ザパークハウス練馬美術の森のエントランス
  • ザパークハウス練馬美術の森のエントランス

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ザパークハウス練馬美術の森の基本情報

ザパークハウス練馬美術の森は、三菱地所レジデンスによって2017年04月に竣工された総戸数68戸の6階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,392万~9,956万円、参考相場単価は105万円/㎡~110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスネリマビジュツノモリ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 練馬区 貫井1丁目管理形態委託
郵便番号〒176-0021管理員-
築年月2017年4月管理費1㎡あたり232円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区貫井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見台駅から徒歩11分、豊島園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 中村橋支店 (226 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ中村橋店 (237 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 練馬中村橋出張所 無人ATM (250 m)
    • 東京信用金庫中村橋支店 (296 m)
    • JA東京あおば中村橋支店 (313 m)
    • ファミリーマート練馬中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬中村三丁目店内出張所(ATM) (571 m)
    • ミニストップ中村北4丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • ファミリーマート大橋屋鷺宮 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • みずほ銀行谷原出張所 (721 m)
  • 公園4件
    • 美術の森緑地 (68 m)
    • 中村緑地 (551 m)
    • 向山ヶ谷戸緑地 (698 m)
    • ぬくいの森緑地 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬中村橋駅北店 (85 m)
    • ファミリーマート トモニー中村橋駅店 (122 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 (180 m)
    • ファミリーマート 中村橋駅西店 (246 m)
    • ファミリーマート 練馬中村橋店 (327 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 練馬貫井5丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 練馬中村3丁目北店 (516 m)
    • ファミリーマート 練馬中村三丁目店 (571 m)
    • セブンイレブン 練馬富士見台駅南店 (665 m)
  • スーパー10件
    • ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 (126 m)
    • アキダイ 中村橋店 (147 m)
    • 西友 中村橋店 (177 m)
    • まいばすけっと 中村橋駅北店 (207 m)
    • コモディイイダ 中村橋店 (218 m)
    • まいばすけっと 中村橋店 (270 m)
    • まいばすけっと 中村橋駅南店 (605 m)
    • まいばすけっと 富士見台駅北店 (643 m)
    • ビッグ・エー 練馬貫井店 (677 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)富士見台店 (685 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立練馬第三小学校 (150 m)
    • 山崎学園 (232 m)
    • 富士見高等学校 (232 m)
    • 私立富士見中学校 (234 m)
    • 私立富士見高校 (235 m)
    • 練馬区立貫井中学校 (382 m)
    • 練馬区立中村西小学校 (412 m)
    • 練馬区立 中村西小学童クラブ (434 m)
    • 練馬区立 向山小学童クラブ (461 m)
    • 練馬区立 練馬第二小学童クラブ (507 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区役所 サンライフ練馬 (76 m)
    • 練馬区立貫井図書館 (100 m)
    • 第三出張所 (104 m)
    • 中村橋区民センター (109 m)
    • 中村橋福祉ケアセンター (109 m)
    • 練馬区 地区区民館 貫井 (116 m)
    • 練馬警察署 中村橋交番 (220 m)
    • 貫井活動交流室 (521 m)
    • 練馬警察署 貫井交番 (529 m)
    • 中野区上鷺宮地域包括支援センター (556 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤岡クリニック (41 m)
    • すみ医院 (45 m)
    • 新星中村橋整骨院 (45 m)
    • 中村橋耳鼻咽喉科クリニック (75 m)
    • 中村橋アース整骨院 (85 m)
    • かず歯科クリニック (92 m)
    • 戸田クリニック (92 m)
    • おしお歯科 (99 m)
    • 中村橋のびのび整骨院 (105 m)
    • エルデンタルクリニック (140 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 風の子保育園 (57 m)
    • 保育ルーム フェリーチェ練馬中村橋園 (217 m)
    • 保育所まぁむ中村橋駅前園 (221 m)
    • さつき保育園 中村橋 (226 m)
    • 保育所まぁむ中村橋向山園 (262 m)
    • 保育所まぁむ中村橋駅前園 (262 m)
    • マミーナ中村橋 (294 m)
    • アートチャイルドケア中村橋 (295 m)
    • 風の子保育園 (318 m)
    • ソラスト中村橋 (339 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス練馬美術の森の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス練馬美術の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,392万~9,956万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 110万円
坪単価
349万円 〜 365万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較練馬区の平均より70.9% 高い↑
東京都の平均より38.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
7,250万 〜 7,610万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6011位
練馬区
1565棟中 20位
貫井
67棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザパークハウス練馬美術の森の相場

    ㎡単価
    105.5万円
    坪単価
    349万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザパークハウス練馬美術の森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,250万〜7,620万円対前年同月比7,250万〜7,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパークハウス練馬美術の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億1,800万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月7,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約111万円 (約367万円)-
2022年7月7,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約111万円 (約367万円)--
2022年6月7,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)-
2022年1月7,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約101万円 (約334万円)--
2022年1月7,650万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約100万円 (約332万円)--

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザパークハウス練馬美術の森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.3万円
  • 3K〜3LDK平均 22.9万〜24.1万円
  • 4K〜4LDK平均 28万〜29.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月22.3万円3LDK72.29㎡22.3万円22.3万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス練馬美術の森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.6万〜22.7万円
73.53㎡ / 東
3階21.3万〜22.4万円
72.29㎡ / 西
4階
5階21万〜22万円
70.36㎡ / 東
6階22.2万〜23.3万円
72.18㎡ / -
27.7万〜29.1万円
90.22㎡ / -
28万〜29.4万円
90.98㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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