ザパークハウス杉並高井戸プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,750万 〜 7,090万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,750万円 〜 7,090万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス杉並高井戸プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウススギナミタカイドプレイス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年7月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩6分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩13分、浜田山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA東京中央高井戸支店 (162 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (202 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (355 m)
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (356 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (222 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (269 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (313 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (350 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (356 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (391 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (492 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (523 m)
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (600 m)
- スーパー8件
- オオゼキ 高井戸店 (197 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (247 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (359 m)
- サミットストア 高井戸東店 (578 m)
- A-プライス 高井戸店 (592 m)
- 西友 高井戸東店 (647 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (736 m)
- オーケー 杉並宮前店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ゴルフ専門学校 (48 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (260 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (493 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (493 m)
- KidsDuo荻窪南校 (666 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (720 m)
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (745 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (757 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (762 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (810 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (231 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (236 m)
- 高井戸地域区民センター (251 m)
- 杉並区高井戸保健センター (359 m)
- 高井戸区民事務所 (369 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (523 m)
- 高井戸警察署 (699 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (763 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (905 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (945 m)
- 病院/医療10件
- 三宅小児科すぎなみ (31 m)
- 高井戸わたなべ眼科 (33 m)
- 加藤訪問クリニック (33 m)
- あおき内科クリニック (35 m)
- ファミリークリニック高井戸 (83 m)
- 高井戸東診療所 (83 m)
- アリア高井戸 (106 m)
- 小笠原歯科クリニック (111 m)
- 小林歯科診療所 (216 m)
- 石黒歯科医院 (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (333 m)
- 高井戸保育園 (436 m)
- 角笛幼稚園 (483 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (584 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (600 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (667 m)
- 荻窪南保育園 (711 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (786 m)
- 宮前保育園 (805 m)
- 杉並日の出幼稚園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス杉並高井戸プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス杉並高井戸プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,209万～9,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.2% 高い↑ 東京都の平均より26.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,750万 〜 7,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス杉並高井戸プレイスの相場
- ㎡単価
- 96.4万円
- 坪単価
- 318.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス杉並高井戸プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,750万〜7,090万円対前年同月比↓ | 6,750万〜7,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス杉並高井戸プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,700万〜1億1,000万円です。専有面積は約54㎡〜約91㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約119万円 (約394万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
| 2022年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス杉並高井戸プレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 5,760万円（105.5万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 7,680万円（116.4万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 7,001.9万円（98.9万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1億384.3万円（114.1万円） |
ザパークハウス杉並高井戸プレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,001.9万円（㎡単価98.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス杉並高井戸プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,380万円 | 90.7万円 |
| 3階〜4階 | 7,426.9万円 | 107.4万円 |
| 5階〜6階 | 8,702.7万円 | 111.9万円 |
| 7階〜8階 | 7,680万円 | 109.1万円 |
| 9階 | 6,527.5万円 | 91.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,760万円 | 105.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,211.6万円 | 101.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,775万円 | 106.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,552万円 | 109.2万円 |
| 西 | 6,800万円 | 108.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,360万円 | 89.5万円 |
ザパークハウス杉並高井戸プレイスの売却のご相談
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ザパークハウス杉並高井戸プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 54.58㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 54.58㎡ | - | 42.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス杉並高井戸プレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27万〜28.3万円 70.38㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 26.1万〜27.4万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 27.5万〜28.9万円 71.08㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 66.0㎡ / - | |
| 5階 | 21.2万〜22.3万円 54.58㎡ / - | ||
| 6階 | 20.8万〜21.8万円 54.58㎡ / 西 | 35.6万〜37.4万円 91.04㎡ / - | |
| 7階 | 27.7万〜29.1万円 70.41㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 28.2万〜29.6万円 71.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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