ザパークハウス上野プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,070万 〜 8,480万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,070万円 〜 8,480万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区北上野2丁目5-3
- 交通
- 東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス上野プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスウエノプレイス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 北上野2丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年10月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区北上野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の稲荷町駅で徒歩7分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩7分、上野駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス上野プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス上野プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,597万～8,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より33.0% 高い↑ 東京都の平均より42.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8,070万 〜 8,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス上野プレイスの相場
- ㎡単価
- 108.5万円
- 坪単価
- 358.7万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス上野プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,080万〜8,480万円対前年同月比↓ | 8,070万〜8,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス上野プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,350万〜9,150万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 9,150万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約130万円 (約432万円) | - | - |
| 2022年9月 | 9,150万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約130万円 (約432万円) | - | - |
| 2021年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 7,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 7,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス上野プレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 41件 | 8,110万円（111.3万円） |
ザパークハウス上野プレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,110万円（㎡単価111.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザパークハウス上野プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,975.6万円 | 107.7万円 |
| 4階〜9階 | 7,980万円 | 112.5万円 |
| 10階〜12階 | 8,325.7万円 | 117.4万円 |
| 13階〜15階 | 8,580万円 | 117.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,655.6万円 | 122万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,956.6万円 | 108.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,063.6万円 | 110.6万円 |
| 東 | 8,580万円 | 117.8万円 |
ザパークハウス上野プレイスの売却のご相談
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ザパークハウス上野プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 27.2万 〜 33.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 29.5万円 | 3LDK | 74.38㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年4月 | 29.5万円 | 3LDK | 74.38㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 74.38㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2023年2月 | 32.0万円 | 3LDK | 74.38㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2018年8月 | 25.0万円 | 3LDK | 74.07㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス上野プレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 29.5万〜31万円 74.07㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 29万〜30.4万円 70.92㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 29.4万〜30.9万円 70.92㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 29.7万〜31.2万円 70.92㎡ / 南東 | |
| 13階 | 30.4万〜31.9万円 74.38㎡ / 東 | |
| 14階 | ||
| 15階 |
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