ピアース中野坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,780万 〜 6,070万円
3階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,780万円 〜 6,070万円 | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 22.4万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央1丁目
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩4分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアース中野坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアースナカノサカウエ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。西新宿駅から徒歩12分、東中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中野坂上駅 共同出張所 (207 m)
- ミニストップ新宿三井ビル 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 中野坂上駅 共同出張所 (287 m)
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- ファミリーマート西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
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- 公園5件
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- 川添公園 (646 m)
- 上の原公園 (649 m)
- 二軒家公園 (874 m)
- 新宿中央公園 (980 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野中央1丁目店 (169 m)
- ローソンH中野本町一丁目東店 (208 m)
- ファミリーマート 中野中央一丁目店 (224 m)
- ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 (224 m)
- ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 (229 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅前店 (243 m)
- ローソンH中野サンブライト店 (311 m)
- ローソン 中野本町一丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 中野坂上駅南店 (398 m)
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- スーパー10件
- ライフ 中野坂上店 (136 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (361 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (416 m)
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- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (450 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (657 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (717 m)
- マルマンストア 中野店 (749 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (754 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (800 m)
- 学校/教育施設10件
- 塔山学童クラブ (352 m)
- 中野区立塔山小学校 (358 m)
- 宝仙学園 本部事務局 (374 m)
- 私立宝仙学園高校 (438 m)
- 私立宝仙学園中学校 (438 m)
- 宝仙学園中学高等学校共学部 理数インター (449 m)
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- 中野区立朝日が丘児童館 (479 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中野区 東部地域事務所 (376 m)
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- 柏木地域センター (447 m)
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- 新宿スクエアタワー (456 m)
- 病院/医療10件
- 中野サンクリニック (85 m)
- ユースタイルラボラトリー株式会社 本社 (115 m)
- ナオキ歯科クリニック (115 m)
- 大和接骨院 (115 m)
- 中野坂上アクロスシティ歯科 (158 m)
- 介護の便利屋・介護の110番 (171 m)
- 東電さわやかケア中野 (176 m)
- ハーモニーウイング歯科 (208 m)
- ふかざわ整骨院 (218 m)
- おがた皮フ科クリニック (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野たから幼稚園 (378 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (411 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (429 m)
- カメリアキッズ東中野園 (460 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (460 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (462 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (467 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (489 m)
- 宝仙学園幼稚園 (568 m)
- アスク西新宿保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアース中野坂上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアース中野坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,445万～7,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より79.4% 高い↑ 東京都の平均より80.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 5,780万 〜 6,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアース中野坂上の相場
- ㎡単価
- 137.7万円
- 坪単価
- 455.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアース中野坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ | 5,780万〜6,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアース中野坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,240万〜8,280万円です。専有面積は約25㎡〜約55㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約488万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約488万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約488万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約488万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約488万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は455.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアース中野坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,395.7万円 | 137.5万円 |
| 2階 | 5,980万円 | 135.4万円 |
| 3階 | 7,454.5万円 | 139.1万円 |
| 4階 | 7,820万円 | 141.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,576.4万円 | 138.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,216.4万円 | 137.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,538.2万円 | 139.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,888.3万円 | 146.3万円 |
| 東 | 6,061.7万円 | 137.2万円 |
| 西 | 4,986万円 | 135.2万円 |
ピアース中野坂上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアース中野坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.4万円 | 1LDK | 44.18㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 1LDK | 33.61㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 17.9万円 | 1LDK | 44.18㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 9.8万円 | 1K | 25.82㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアース中野坂上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 44.18㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 53.93㎡ / 南 |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 44.18㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 25.82㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 53.45㎡ / - |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 44.18㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 55.21㎡ / - |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武池袋線
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- 西武多摩湖線
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