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ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,080万 〜 6,390万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,080万円 〜 6,390万円2階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴232022年09月30日更新
家賃相場16.4万 〜 19万円
表面利回り3.6% 〜 4.52階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3033人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区豊玉中4丁目7-12
交通
  • 西武池袋線「練馬駅」徒歩11分
築年月
2016年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス
  • ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウス
  • ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウスのエントランス
  • ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウスの看板

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ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウスの基本情報

ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウスは、清水総合開発によって2016年10月に竣工された総戸数34戸の4階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,366万~6,757万円、参考相場単価は85万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィークステージネリマトヨタマカエデハウス管理会社清水総合開発
住所東京都 練馬区 豊玉中4丁目7-12管理形態委託
郵便番号〒176-0013管理員日勤
築年月2016年10月管理費1㎡あたり204円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建4階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社清水総合開発バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区豊玉中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩11分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線(放射部)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。豊島園駅から徒歩16分、野方駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (488 m)
    • ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • 西京信用金庫練馬支店 (619 m)
    • りそな銀行 練馬支店 (648 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬駅前店内出張所(ATM) (699 m)
    • セブン銀行 野村證券 練馬支店 共同出張所 (748 m)
  • 公園3件
    • はなみずきのみち緑道 (253 m)
    • 平成つつじ公園 (885 m)
    • 練馬いちょう並木緑地 (906 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬豊玉南店 (308 m)
    • セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (337 m)
    • セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 (345 m)
    • ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (374 m)
    • ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (381 m)
    • ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (492 m)
    • ミニストップ 豊玉南2丁目店 (507 m)
    • セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (552 m)
    • ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 練馬中央通り店 (639 m)
  • スーパー10件
    • 東武ストア 練馬豊玉店 (394 m)
    • タジマヤ 環七豊玉支店 (550 m)
    • オオゼキ 練馬店 (550 m)
    • 西友 豊玉南店 (551 m)
    • コープ 中野鷺宮店 (601 m)
    • 業務スーパー練馬駅前店 (632 m)
    • 地産マルシェ練馬店 (700 m)
    • 西友 練馬店 (776 m)
    • ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (800 m)
    • ライフ 練馬中村北店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 豊玉小学童クラブ (188 m)
    • 練馬区立豊玉小学校 (197 m)
    • 練馬区立 豊玉学童クラブ (253 m)
    • 練馬区立中村中学校 (594 m)
    • 練馬区立 中村小学童クラブ (609 m)
    • 練馬区立中村小学校 (610 m)
    • 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (622 m)
    • 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (635 m)
    • 練馬区立豊玉南小学校 (640 m)
    • 中村橋プレパひろば (674 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東部公園管理事務所 (178 m)
    • 練馬区役所 東部土木出張所 (184 m)
    • 練馬区立練馬図書館 (336 m)
    • 生涯学習センター (353 m)
    • 豊玉高齢者センター (422 m)
    • 練馬区役所 豊玉高齢者センター (423 m)
    • 練馬区練馬区民事務所 (480 m)
    • 練馬区役所 (497 m)
    • 練馬区民事務所 (507 m)
    • 権利擁護センター ほっと サポートねりま (525 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋田医院 (171 m)
    • よさこいデイサービス (176 m)
    • ふじ子歯科クリニック (208 m)
    • 松田歯科医院 (287 m)
    • はたクリニック (315 m)
    • 藤澤こどもクリニック (361 m)
    • 真木医院 (363 m)
    • ヒューマンライフケア練馬ステーション (378 m)
    • ヒューマンライフケアあいぞめの湯 (378 m)
    • かえで歯科クリニック (401 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ルームぷてぃぱ (97 m)
    • 練馬二葉保育園 (107 m)
    • 豊玉保育園 (147 m)
    • 豊玉第三保育園 (250 m)
    • 豊玉第二保育園 (528 m)
    • にじいろ保育園練馬中村 (535 m)
    • ねりまさくらさくほいくえん (609 m)
    • 丸山保育園 (615 m)
    • ちびっこハウス (642 m)
    • 太陽の子豊玉北保育園 (676 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,366万~6,757万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 90万円
坪単価
281万円 〜 297万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より37.8% 高い↑
東京都の平均より11.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,080万 〜 6,390万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12463位
練馬区
1565棟中 160位
豊玉中
33棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウスの相場

    ㎡単価
    85.1万円
    坪単価
    281.5万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,080万〜6,390万円対前年同月比6,080万〜6,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,300万〜6,880万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月6,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約92万円 (約305万円)--
2022年8月6,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)-
2022年8月6,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約101万円 (約334万円)--
2022年7月6,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約101万円 (約334万円)--
2021年6月5,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)--

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月16.4万円2LDK61.32㎡16.4万円16.4万円1〜5西
2019年9月16.4万円2LDK61.32㎡16.4万円16.4万円1〜5西
2017年5月17.5万円2LDK61.32㎡17.5万円-1〜5西
2017年4月17.5万円2LDK61.32㎡17.5万円17.5万円1〜5西
2017年4月19.0万円2LDK61.32㎡19.0万円19.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィークステージ練馬豊玉楓ハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.6万〜16.4万円
61.32㎡ / 西
19.3万〜20.2万円
75.64㎡ / 西
2階17.5万〜18.4万円
67.04㎡ / 東
3階
4階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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