ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,350万 〜 6,670万円
2階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,350万円 〜 6,670万円 | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 2階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中4丁目8-12
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩13分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークステージネリマトヨタマサクラハウス | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉中4丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩13分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩18分、都立家政駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ふじ子歯科クリニック (167 m)
- よさこいデイサービス (242 m)
- 松田歯科医院 (248 m)
- はたクリニック (253 m)
- ニチイホーム 都立家政 (421 m)
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- 真木医院 (443 m)
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- 豊玉保育園 (208 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (520 m)
- 丸山保育園 (553 m)
- 豊玉第二保育園 (581 m)
- 平和保育園 (655 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (684 m)
- ちびっこハウス (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,211万～8,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より45.4% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,350万 〜 6,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウスの相場
- ㎡単価
- 89.8万円
- 坪単価
- 296.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,360万〜6,670万円対前年同月比↑ | 6,350万〜6,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,980万円です。専有面積は約58㎡〜約91㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,056.8万円 | 82.2万円 |
| 2階 | 6,045.1万円 | 87.8万円 |
| 3階 | 7,116.9万円 | 88.3万円 |
| 4階 | 6,479.3万円 | 90.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,390万円 | 88.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,590.9万円 | 82.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,536.2万円 | 92.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,489.2万円 | 87.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,895.6万円 | 90.2万円 |
| 東 | 5,962.1万円 | 83.2万円 |
| 西 | 6,046.7万円 | 96.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,880万円 | 100.1万円 |
ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 25.0万円 | 2SLDK | 68.66㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 72.22㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 1SLDK | 72.22㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークステージ練馬豊玉桜ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.8万〜23.9万円 68.66㎡ / 東 | 25万〜26.3万円 71.53㎡ / 南 | 31.1万〜32.7万円 91.35㎡ / - | |
| 2階 | 24万〜25.2万円 68.69㎡ / - | 25万〜26.3万円 71.53㎡ / - | ||
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 58.72㎡ / 北 | 28万〜29.4万円 81.61㎡ / 東 | ||
| 4階 | 26.2万〜27.5万円 72.22㎡ / 南 | 25.8万〜27万円 71.09㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 71.19㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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