オープンレジデンシア亀有
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
7階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区亀有3丁目2-17
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア亀有の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアカメアリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 亀有3丁目2-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区亀有3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩6分、アクセス良好です。お花茶屋駅から徒歩24分、綾瀬駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 葛飾区立中之台小学校 (453 m)
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- 葛飾区立亀有図書館 (485 m)
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- K DENTAL CLINIC (108 m)
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- さくら学園保育所 (104 m)
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- 東中川会 (153 m)
- 亀有りりおっこ保育園 (174 m)
- 道上保育園 (338 m)
- ぽけっとランド亀有 (349 m)
- 亀有保育園 (378 m)
- 亀青保育園 (446 m)
- まなびの森保育園亀有 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア亀有の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア亀有の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,758万～5,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より44.0% 高い↑ 東京都の平均より10.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア亀有の相場
- ㎡単価
- 68.3万円
- 坪単価
- 225.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア亀有の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,550万〜4,770万円対前年同月比↓ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア亀有の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,670万〜5,800万円です。専有面積は約55㎡〜約72㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 4,999万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア亀有の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,244.6万円 | 72.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,768.9万円 | 70.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,098.1万円 | 78.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,120.5万円 | 74.7万円 |
| 12階〜13階 | 5,070.7万円 | 74.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,984.4万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,347.8万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,980万円 | 72.6万円 |
| 東 | 5,063.2万円 | 74.3万円 |
オープンレジデンシア亀有の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア亀有の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.8万円 | 2LDK | 55.22㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.8万円 | 2LDK | 55.22㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 16.8万円 | 2LDK | 72.69㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 16.8万円 | 2LDK | 72.69㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア亀有の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 19.6万〜20.6万円 72.69㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 68.63㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 18.9万〜19.8万円 68.63㎡ / - | |
| 8階 | 19.6万〜20.6万円 72.69㎡ / 東 | |
| 9階 | 17万〜17.9万円 63.0㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 63.0㎡ / 東 |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 55.22㎡ / - | |
| 11階 | 20.4万〜21.4万円 72.69㎡ / - | |
| 12階 | 15.2万〜15.9万円 55.22㎡ / 東 | |
| 13階 | 19.4万〜20.4万円 68.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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