オープンレジデンシア上野松が谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
6階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1757人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷1丁目11-7
- 交通
- 東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2017年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア上野松が谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアウエノマツガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷1丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年11月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 坂田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の田原町駅で徒歩6分、アクセス良好です。浅草駅から徒歩8分、稲荷町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート駒形浅草通り 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西浅草一丁目店内出張所(ATM) (344 m)
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (401 m)
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- セブン銀行 つくばエクスプレス浅草駅 共同出張所 (436 m)
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (459 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東寿二丁目店内出張所(ATM) (460 m)
- みずほ銀行 稲荷町支店 (533 m)
- セブン銀行 まるごとにっぽん 共同出張所 (551 m)
- 公園10件
- 松葉公園 (70 m)
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- 清島児童遊園 (440 m)
- 金竜公園 (527 m)
- 田原公園 (536 m)
- 松が谷梅園公園 (545 m)
- 入谷南公園 (573 m)
- 東上野児童遊園 (600 m)
- 寿三丁目児童遊園 (611 m)
- コンビニ10件
- ローソン 台東元浅草四丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 台東元浅草店 (279 m)
- ファミリーマート 台東松が谷店 (288 m)
- ローソン 台東西浅草二丁目店 (346 m)
- ファミリーマート 西浅草一丁目店 (347 m)
- ミニストップ 西浅草2丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 田原町駅前店 (380 m)
- セブンイレブン 浅草田原町店 (403 m)
- ミニストップ 東上野6丁目店 (407 m)
- ミニストップ 元浅草3丁目店 (418 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 合羽橋南店 (89 m)
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 (260 m)
- 三平ストア浅草店 (348 m)
- 西友 浅草ROX食品館 (433 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (507 m)
- ライフ 浅草店 (548 m)
- ロヂャース浅草店 (580 m)
- オオゼキ 浅草雷門店 (671 m)
- 肉のハナマサ 新御徒町店 (703 m)
- スーパーヤマザキ 三筋店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立松葉小学校 (137 m)
- 松が谷こどもクラブ (144 m)
- 台東区立上野小学校 (434 m)
- 台東区立田原小学校 (498 m)
- 上野法律専門学校 (533 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (578 m)
- 北上野こどもクラブ (579 m)
- 田原こどもクラブ (585 m)
- 寿児童館 (624 m)
- 寿こどもクラブ (636 m)
- 公共施設/機関10件
- 蔵前警察署 菊屋橋交番 (198 m)
- つばさ福祉工房 (229 m)
- 松が谷福祉会館 (268 m)
- 蔵前警察署 田原町交番 (343 m)
- 台東区社会教育センター (356 m)
- 上野警察署 稲荷町交番 (482 m)
- 浅草警察署 公園六区交番 (508 m)
- 南部区民事務室 (566 m)
- 寿区民館 (566 m)
- 台東区中央図書館 (574 m)
- 病院/医療10件
- 品川歯科医院 (57 m)
- 渡辺医院 (122 m)
- 渡辺歯科医院 (127 m)
- 永石歯科クリニック (191 m)
- 西浅草皮膚科 (195 m)
- まつば鍼灸整骨院 (208 m)
- 浅草SUNカイロプラクティック院 (218 m)
- 八木下歯科医院 (247 m)
- 小林歯科医院 (256 m)
- 鈴木歯科医院 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 徳風幼稚園 (214 m)
- 台東区立清島幼稚園 (426 m)
- 上野保育園 (470 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (491 m)
- マリー保育園浅草 (498 m)
- 台東区立田原幼稚園 (507 m)
- 台東区立ことぶきこども園 (580 m)
- 東上野乳児保育園 (654 m)
- 東上野保育園 (677 m)
- 台東区立 東上野保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア上野松が谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア上野松が谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,662万～5,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より28.2% 高い↑ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア上野松が谷の相場
- ㎡単価
- 104.6万円
- 坪単価
- 345.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア上野松が谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア上野松が谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜6,600万円です。専有面積は約35㎡〜約56㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 6,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア上野松が谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,058.9万円 | 103万円 |
| 4階〜6階 | 4,470.1万円 | 103.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,737.9万円 | 104.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,760万円 | 101.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,757.1万円 | 101.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,758万円 | 105.1万円 |
オープンレジデンシア上野松が谷の売却のご相談
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オープンレジデンシア上野松が谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 35.63㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.8万円 | 1LDK | 35.63㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.78㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.78㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 35.63㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア上野松が谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 35.63㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 56.78㎡ / 南 |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 35.63㎡ / 北 | 21.8万〜22.9万円 56.78㎡ / 南 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 35.63㎡ / 北 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 35.63㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 56.78㎡ / 南 |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 35.63㎡ / - | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 35.63㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 35.63㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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