パークナード経堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,670万 〜 8,050万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,670万円 〜 8,050万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4905人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜上水1丁目
- 交通
- 小田急小田原線「経堂駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークナード経堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークナードキョウドウ | 管理会社 | パナホーム･合人社コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜上水1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年9月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パナホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜上水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の経堂駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。松原駅から徒歩13分、下高井戸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート サンズ経堂駅北店 (636 m)
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- マダレナ・カノッサ幼稚園 (557 m)
- 船橋東保育園 (616 m)
- ゆりかご赤堤園 (769 m)
- 赤堤ゆりの木保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークナード経堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークナード経堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,274万～8,728万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より40.2% 高い↑ 東京都の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7,670万 〜 8,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークナード経堂の相場
- ㎡単価
- 112万円
- 坪単価
- 370.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークナード経堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,670万〜8,060万円対前年同月比↑ | 7,670万〜8,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークナード経堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,800万〜8,780万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,671万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 6,671万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約119万円 (約393万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約115万円 (約383万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約121万円 (約400万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークナード経堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,931.4万円 | 102.5万円 |
| 4階〜5階 | 7,984万円 | 119.1万円 |
| 6階〜7階 | 6,740万円 | 119.9万円 |
| 8階〜9階 | 5,800万円 | 103.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,684.9万円 | 119.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,080万円 | 103万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,801.6万円 | 116.5万円 |
| 東 | 6,548万円 | 96.5万円 |
パークナード経堂の売却のご相談
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パークナード経堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 26.0万円 | 3LDK | 68.81㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 25.3万円 | 3LDK | 68.81㎡ | 25.3万円 | 25.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 23.5万円 | 2LDK | 56.21㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 23.5万円 | 2LDK | 56.21㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 24.0万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークナード経堂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.9万〜23万円 56.21㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 72.12㎡ / - |
| 2階 | 21.9万〜23万円 56.21㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 67.88㎡ / 東 |
| 3階 | 27.3万〜28.7万円 67.84㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 68.81㎡ / - |
| 4階 | 29.7万〜31.2万円 70.0㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 67.84㎡ / 南 |
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 56.21㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 70.0㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 22.5万〜23.6万円 56.21㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | 23.3万〜24.5万円 56.21㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
統一感を計算しながらも各棟の個性が光る高低を組み合わせた3棟構成、ベージュトーンの外観は流行に左右されない気品を漂わせるデザインになっています。植栽と石畳に彩られたアプローチ、高級感あふれるエントランスの傍らには、大きな窓から光の降り注ぐラウンジが備えられており、お客様をお迎えするのにもぴったりです。快適な都市生活が送れます。
パークナード経堂は、パナホームによって2016年09月に竣工された総戸数90戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,274万～8,728万円、参考相場単価は112万円/㎡～121万円/㎡となっています。