サンクレイドル目黒林試の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,930万 〜 6,230万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,930万円 〜 6,230万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 21.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1981人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒5丁目32-21
- 交通
- 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル目黒林試の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルメグロリンシノモリ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒5丁目32-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり416円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 1台 月額 32,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 区画数 36台 月額 500円 |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり 区画数 2台 月額 1,500円 |
| 施工会社 | 後藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩15分、目黒駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 目黒通り消化器外科・内科クリニック (454 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 不動保育園 (364 m)
- 共同保育所コロちゃんの家 (420 m)
- 目黒幼稚園 (508 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (533 m)
- アンジェリカ保育園目黒本町園 (577 m)
- ゆらりん下目黒保育園 (632 m)
- 宝保育園 (643 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (696 m)
- 石井こども園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル目黒林試の森の間取り例
![]()
4階／2LDK／53.12㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル目黒林試の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,831万～7,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より21.7% 高い↑ 東京都の平均より58.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,930万 〜 6,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクレイドル目黒林試の森の相場
- ㎡単価
- 120.7万円
- 坪単価
- 399.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル目黒林試の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,930万〜6,230万円対前年同月比↓ | 5,930万〜6,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル目黒林試の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,798万〜7,980万円です。専有面積は約40㎡〜約55㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は390.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル目黒林試の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,774.7万円 | 127.3万円 |
| 2階 | 6,315.2万円 | 118.3万円 |
| 3階 | 6,828.3万円 | 131.2万円 |
| 4階 | 6,726.6万円 | 126.6万円 |
| 5階 | 7,097.2万円 | 136.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,421.9万円 | 129.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,810万円 | 127.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,830.4万円 | 131.7万円 |
| 東 | 6,487.3万円 | 122.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,203.4万円 | 116.8万円 |
サンクレイドル目黒林試の森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル目黒林試の森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 53.11㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 23.0万円 | 2LDK | 53.11㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 21.5万円 | 2LDK | 53.11㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル目黒林試の森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.4万円 53.11㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 53.65㎡ / 南 |
| 2階 | 20.6万〜21.6万円 53.12㎡ / 北 | |
| 3階 | 22.7万〜23.8万円 53.65㎡ / - | 21.9万〜22.9万円 53.12㎡ / 東 |
| 4階 | 23.1万〜24.3万円 53.11㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 53.12㎡ / 東 |
| 5階 | 17.3万〜18.1万円 40.48㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 53.11㎡ / 南 |
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