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グランドメゾン江古田の杜

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,500万 〜 7,870万円
7階、3、約71㎡の場合

参考相場単価108万円/㎡ 〜 117万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,500万円 〜 7,870万円7階, 3, 約71㎡の例
売買履歴1842024年03月03日更新
家賃相場15万 〜 25.8万円
表面利回り3.4% 〜 4.17階, 3, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

1638人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区江古田3丁目14
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「新江古田駅」徒歩10分
築年月
2018年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン江古田の杜の基本情報

グランドメゾン江古田の杜は、積水ハウスによって2018年02月に竣工された総戸数531戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約90㎡、間取りが1LDK+S、1LDK+S(納戸)、2LDK、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,289万~1億581万円、参考相場単価は108万円/㎡~117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンエコダノモリ管理会社積和不動産
住所東京都 中野区 江古田3丁目14管理形態委託
郵便番号〒165-0022管理員日勤
築年月2018年2月管理費1㎡あたり240円
総戸数531戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,000円〜28,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
月額 300円
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
月額 1,500円〜3,000円
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区江古田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数531戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の新江古田駅で徒歩10分、アクセス良好です。江古田駅から徒歩14分、沼袋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (100 m)
    • ファミリーマート新宿西落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • 芝信用金庫プラザ江古田出張所 (334 m)
    • ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ミニストップ西落合3丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 芝信用金庫沼袋支店 (589 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (665 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (677 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 新江古田駅 共同出張所 (686 m)
    • JA東京あおば豊玉支店 (793 m)
  • 公園5件
    • 江古田の森公園 (176 m)
    • 片山小さな緑地 (730 m)
    • 江原屋敷森緑地 (801 m)
    • 江原公園 (827 m)
    • 沼袋公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中野江古田の杜店 (96 m)
    • ファミリーマート 練馬豊中通り店 (404 m)
    • ローソン 中野江原町二丁目店 (408 m)
    • ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 中野江古田店 (481 m)
    • ファミリーマート 中野沼袋二丁目店 (500 m)
    • ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (560 m)
    • ローソン 江古田一丁目店 (621 m)
    • ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (654 m)
    • セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (669 m)
  • スーパー10件
    • マルマンストア 江古田店 (297 m)
    • まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (387 m)
    • サミットストア 江原町店 (462 m)
    • コモディイイダ 沼袋店 (563 m)
    • スーパー松本 (643 m)
    • マルエツ 新江古田駅前店 (666 m)
    • ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (753 m)
    • まいばすけっと 沼袋駅北店 (856 m)
    • スーパーみらべる江古田店 (885 m)
    • タジマヤ 環七豊玉支店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京警察病院看護専門学校 (134 m)
    • 江古田学童クラブ (248 m)
    • 中野区立江古田小学校 (250 m)
    • 中野江原こどもクラブ (413 m)
    • 国際短期大学 (425 m)
    • 中野区立第七中学校 (458 m)
    • 放課後等デイサービスCatchandSmile (480 m)
    • 練馬区立豊玉東小学校 (553 m)
    • 練馬区立豊玉中学校 (682 m)
    • 中野区立江原小学校 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区障害者支援施設 江古田の森 (172 m)
    • キッズ・プラザ江古田 (248 m)
    • 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (298 m)
    • 中野区 江古田区民活動センター (404 m)
    • 中野区 江古田地域事務所 (404 m)
    • 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (438 m)
    • 野方消防署 江古田出張所 (440 m)
    • 野方警察署 江古田四丁目交番 (467 m)
    • 中野区立江古田図書館 (498 m)
    • 中野区北部すこやか福祉センター (524 m)
  • 病院/医療10件
    • 総合東京病院 (89 m)
    • グランドマスト江古田の杜 (96 m)
    • ニチイホーム 江古田の杜 (97 m)
    • 特別養護老人ホーム ベタニアホーム (103 m)
    • 社会福祉法人慈生会中野北ベタニア訪問看護ステーション (130 m)
    • 中野友愛ホーム (134 m)
    • 日本リック居宅介護支援中野北事業所 (145 m)
    • 江古田歯科クリニック (146 m)
    • 武蔵野療園病院 (165 m)
    • 介護老人保健施設 リハビリテーションセンター 江古田の森 (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園江古田の杜 (99 m)
    • 徳田保育園 (202 m)
    • 金の峯幼稚園 (291 m)
    • 浄風幼稚園 (355 m)
    • 豊玉第四保育園 (459 m)
    • アスク豊玉中保育園 (485 m)
    • 松が丘保育園 (612 m)
    • 桜台幼稚園 (624 m)
    • ソラスト新江古田 (660 m)
    • ねりまさくらさくほいくえん 分室 (787 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン江古田の杜の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン江古田の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,289万~1億581万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
108万円 〜 117万円
坪単価
358万円 〜 388万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より41.2% 高い↑
東京都の平均より42.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3、約71㎡のお部屋の場合
7,500万 〜 7,870万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5340位
中野区
1110棟中 110位
江古田
28棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン江古田の杜の相場

    ㎡単価
    108.4万円
    坪単価
    358.4万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランドメゾン江古田の杜の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,500万〜7,880万円対前年同月比7,500万〜7,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン江古田の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜1億500万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(184件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月8,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約115万円 (約380万円)南西-
2024年3月6,280万円6〜101LDK+S約58㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)-
2024年3月6,780万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約116万円 (約386万円)南西-
2024年3月6,600万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約113万円 (約376万円)南西-
2024年2月6,280万円6〜101LDK+S約58㎡ (約18坪)約108万円 (約357万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドメゾン江古田の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃7階、3、約71㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.8万〜19.8万円
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.3万円
  • 3K〜3LDK平均 24万〜25.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月18.3万円1SLDK58.1㎡18.3万円27.4万円1〜5-
2023年10月18.9万円1SLDK58.1㎡18.9万円28.3万円1〜5-
2023年9月18.9万円1SLDK58.1㎡18.9万円28.3万円1〜5-
2023年5月19.4万円2LDK58.1㎡19.4万円29.1万円1〜5
2023年4月24.8万円3LDK71.31㎡49.6万円24.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン江古田の杜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.8万〜18.7万円
58.1㎡ / 東
22.4万〜23.6万円
71.31㎡ / -
2階22.6万〜23.7万円
71.84㎡ / 東
3階18.9万〜19.8万円
58.1㎡ / -
18.4万〜19.3万円
58.1㎡ / 東
22.6万〜23.7万円
71.31㎡ / 西
4階18.5万〜19.4万円
58.1㎡ / 東
24万〜25.2万円
71.84㎡ / 南
22.7万〜23.8万円
71.31㎡ / 西
5階27.1万〜28.4万円
84.63㎡ / 東
23.5万〜24.7万円
71.31㎡ / 南西
6階19.1万〜20.1万円
58.1㎡ / -
18.7万〜19.6万円
58.1㎡ / 東
22.9万〜24.1万円
71.31㎡ / 東
7階18.8万〜19.7万円
58.1㎡ / 西
19.7万〜20.7万円
58.1㎡ / 南
24.2万〜25.4万円
71.31㎡ / 南
8階19.4万〜20.4万円
58.1㎡ / 南西
23.9万〜25.1万円
71.84㎡ / -
9階19.5万〜20.5万円
58.1㎡ / 南西
23.3万〜24.4万円
71.31㎡ / 東
10階29.8万〜31.3万円
90.75㎡ / 東
11階25.9万〜27.2万円
76.62㎡ / -
23.5万〜24.7万円
71.31㎡ / 西
12階19.7万〜20.7万円
58.1㎡ / -
13階28.8万〜30.2万円
83.83㎡ / 南東
24.9万〜26.2万円
71.31㎡ / 南
14階26.4万〜27.7万円
76.62㎡ / 南西
24.5万〜25.7万円
71.31㎡ / -

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